Sanierte Zweizimmerwohnung in optimaler Lage

1090 Wien

€ 337.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
49 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1090 Wien
Immobilien­typ
Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohnen, Sonstiges
Zimmer
2
Wohnfläche
49 m2
Nutzfläche
49 m2
Etage
7
Zustand
neuwertig
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6165041
Anbieter-ID
2200139232
Stand vom
06.05.2021
Kauf­preis
€ 337.000,00
Provision für Käufer
3 % zzgl. 20% MwSt.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Aufzug
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
92.1 kWh/m2a
Gültig bis
19.12.2022
Heizwärmebedarf
92.1 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.08
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1965
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Im 7. Liftstock liegt diese freundliche und topsanierte Wohnung.

Über einen kleinen Vorraum gelangen Sie in den Wohn-, Eßbreich und das moderne Bad.
Der Wohnbereich bietet Platz für einen gemütlichen Sitzbereich und einen Eßplatz.
Für Ihre ganz persönlich zu gestaltende Küchenzeile wurden bereits die notwendigen Anschlüsse vorbereitet.
Der zweite Raum bietet Platz für Schlafzimmer mit Kästen.
Im Badezimmer befindet sich ein Waschbecken, eine moderne Walk-In-Dusche und das WC.

Geheizt wird mit einem Elektroboiler.

Die Wohnung liegt an einem ruhigen Platz mit einer kleinen Grünanlage und ist trotzdem optimal an die Innennstadt und die Nordbrücke angebunden.
Mit den Straßenbahnen 37, 38 erreichen Sie in wenigen Minuten die Station "Schottentor", die U6 Station "Nußdorferstraße" ist zu Fuß bequem zu erreichen.
Alles, was sie für Ihren täglichen Bedarf brauchen, können sie in der unmittelbaren Umgebung einkaufen. Auch mit netten Gastronomielokalen sind Sie gut versorgt.

Nutzen Sie unseren kostenfreien Finanzierungsservice!
Gerne stehe ich Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung.

Vereinbaren Sie gleich einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

Ihr Ansprechpartner:
Irene Hruska
Gebietsleiter
✆ +43 664 84 10 772
irene.hruska@immo-company.at

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir 3% + 20 % Ust. als Provision.

Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.
amilien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.


Lage

Ruhig an einem Platz mit kleiner Grünanlage gelgen, trotzdem optimale Einkaufsmöglichkeiten nund Anbindung an Innenstadt und Nordbrücke

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Irene Hruska
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2200139232 - vielen Dank!