Sanierte Wohnung mit Zweitwohnsitzwidmung

5761 Hinterthal - Maria Alm

€ 820.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
77 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5761 Hinterthal - Maria Alm
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
4
Gesamtfläche
77 m2
Wohnfläche
77 m2
Zustand
teil-/ vollrenoviert
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
8933069
Anbieter-ID
P1013
Stand vom
24.08.2023
Kauf­preis
€ 820.000,00
Provision für Käufer
3% zzgl. 20% MwSt.
Kosten pro Wohnung
€ 284,08
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 284,08
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2 (28 m2)
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
standard
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Kamin
möbliert
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Sauna
Gültig bis
09.02.2024
Heizwärmebedarf
100.60 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1981
Heizungsart
Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro, Öl
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Im idyllischen Ort Hinterthal befindet sich diese im Jahre 2015 sanierte Wohnung mit Zweitwohnsitzwindmung. Die Einheit befindet sich im Hochparterre mit Blick auf die Piste. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Vorraum mit Garderobe. Linker Hand befindet sich der großzügige Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche. Als Highlight im Wohnbereich gilt der Pelletofen, welcher von der Ferne aus steuerbar ist und für wohlige Wärme sorgt. Die Wohnung verfügt über einen Masterbereich mit Ankleide und Zugang auf den Balkon, zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die eigene Sauna. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich ein allgemeiner Skikeller und ein Waschraum. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz vor dem Haus. Alle Angaben laut Eigentümer.

Ausstattung

Zur Ausstattung zählen unter anderem: - Sauna - Zusätzlicher Pelletofen (über die Ferne steuerbar) - Zusätzliche elektrische Fußbodenheizung - zwei großzügige Balkone - allgemeiner Skikeller & beheizter Skischuhkeller - allgemeine Waschküche & Trockenraum - Einstieg ins Skigebiet Hochkönig 3 Minuten fußläufig - Stellplatz

Lage

In ruhiger Lage und fußläufig zur Skipiste befindet sich diese gemütliche 4-Zimmer Wohnung mit Zweitwohnsitz. Der idyllische Ferienort Hinterthal liegt im Zentrum der Urlaubsregion Hochkönig, eingebettet zwischen dem Bergmassiv des Hochkönigs und des Steinernen Meeres auf einer Seehöhe von ca. 1.020m. Die natürliche Landschaft bietet zahlreiche Aktivitäten zu allen Jahreszeiten für Paare, Singles und Familien. In Ihrem Skiurlaub sorgen 120 Pistenkilomenter mit direktem Einstieg im Hinterhal, für grenzenloses Pistenvergnügen. Wanderbegeisterte oder auch Biker können die Natur auf zahlreichen Wegen erkunden und die traumhafte Bergkulisse der Region Hochkönig genießen. Der Golfplatz Urslautal zwischen Saalfelden und Maria Alm ist einer der schönsten Golfplätze im Salzburger Land.

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Aurum Immobilien GmbH & Co KG

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