Sanierte Liegenschaft mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage!

7503 Großpetersdorf

€ 295.000,00
Kauf
8
Zimmer
255 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
7503 Großpetersdorf
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
1 359 m2
Wohnfläche
255 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1983
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
4836396
Anbieter-ID
9340
Stand vom
20.06.2019
Kauf­preis
€ 295.000,00
Provision für Käufer
3% (zzgl. USt.)
Badezimmer
3
Bad mit
Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Separates WC
3
Wohneinheiten
2
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Denkmalgeschützt
DV-Verkabelung
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Parkett
Räume veränderbar
Sauna
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Zum Verkauf gelangt dieses 1983 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großem Garten. Die Liegenschaft ist in sehr gepflegtem und saniertem Zustand. Die Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie im Kellergeschoss wird mittels Gas befeuert. Alternativ kann sie auch zentral mit Holz beheizt werden. Eine Photovoltaik-Anlage (2012) versorgt die Liegenschaft mit eigenem Strom. Das Warmwasser wird zentral durch die eigene Solaranlage erwärmt. Somit entstehen nur geringe Heizkosten. Der gute HWB-Wert trägt ebenfalls zu diesem niederen Verbrauch bei. 2011 wurde das Dach der Liegenschaft erneuert. 2013 wurden die Außenmauern gedämmt. 2015 wurden die Fenster und Türen erneuert und durch dreifach verglaste Kunststofffenster/türen ersetzt. Auf insgesamt ca. 255 m² im Erd- sowie Untergeschoss stehen vier Schlafzimmer sowie zwei Bäder zur Verfügung. Das Erdgeschoß bietet ein großes, helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse sowie in den Garten. Die Küche ist hochwertig möbliert und praktisch angelegt. Im Untergeschoss befindet sich außerdem noch die Sauna sowie ein Arbeits- oder Hobbyzimmer. Die eindrucksvolle Einliegerwohnung steht für Gäste, etc. zur Verfügung, kann aber auch als Geschäftsbereich genutzt werden. Eine separate Eingangstür ermöglich den Zugang zu der Einliegerwohnung direkt von der Zufahrt aus. Der Garten liegt eben und großteils durch Hecken vor neugierigen Blicken geschützt hinter dem Haus und lädt zu Gartenarbeit und entspannten Stunden ein. Eine gepflasterte Zufahrt bietet Stellfläche für mehrere PKWs!


Lage

Die Marktgemeinde Großpetersdorf liegt leicht erreichbar auf einem Höhenrücken im hügeligen, waldreichen Tauchental. Die Seehöhe beträgt in etwa 311 m. Die ansässigen Handels- und Gewerbebetriebe gehen Hand in Hand mit der Schaffung einer vorbildlichen Infrastruktur und zeitgemäßer kommunaler Einrichtungen, die das Leben der Bevölkerung und ihrer Gäste angenehmer gestalten helfen. Demnach bietet Großpetersdorf alles für das tägliche Leben. Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt vor Ort. Auch Schulen wie die Musikschule Großpetersdorf, die Neue Mittelschule sowie eine Volksschule sind im Ort vorhanden, ebenso Kindergarten und auch Kindergrippe. Das Gewerbegebiet Unterwart liegt nur wenige Autominuten entfernt, zum Krankenhaus in Oberwart benötigt man ca. 7 Autominuten. Auch die A1 ist gut erreichbar.

PlanetHome Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Cornelia Flunger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 9340 - vielen Dank!