Sanierte Eigentumswohnung im Obergeschoss mit Garten

4300 St. Valentin

€ 155.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
69 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4300 St. Valentin
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Gartenfläche
271,67 m2
Wohnfläche
69 m2
Kellerfläche
14,95 m2
Etagenanzahl
2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5588815
Anbieter-ID
18634
Stand vom
23.10.2020
Kauf­preis
€ 155.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 166,22
Badezimmer
1
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Separates WC
1
Altbau
Gartennutzung
Möbliert
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
106 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.58
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss einer Wohnungseigentumsgemeinschaft in St. Valentin-Langenhart. Raumaufteilung: Vom Vorraum aus gelangen Sie in die Küche sowie in das Wohnzimmer (Zurzeit werden diese Räume als Kinderzimmer genutzt, die Anschlüsse für die Küche sind jedoch bereits vorhanden.). Das Badezimmer mit Badewanne, die Toilette, der Abstellraum sowie das Schlafzimmer und das Kinderzimmer sind ebenfalls vom Vorraum aus begehbar. Ausstattung: Ein Garten mit 271,67 m² sowie ein Kellerraum (14,95 m²) und ein KFZ-Stellplatz sind vorhanden. Die Wohnung wurde im Jahr 2015 wie folgt renoviert: Neue Böden, Badezimmer komplett, neue Fenster mit Insektenschutz und elektrischen Außenrollläden, Türen/Türstöcke Das Inventar der Wohnung umfasst die Badezimmergrundausstattung sowie die Garderobe im Vorraum. Laut Auskunft der Hausverwaltung sind aktuell keine weiteren Sanierungsmaßnahmen geplant. Die aktuellen Betriebskosten in Höhe von EUR 166,22 inkl. USt. umfassen die allgemeinen BK, die Heiz- und Warmwasserkosten, sowie die Instandhaltungsrücklage. Die Stromkosten werden nach individuellem Eigenverbrauch direkt über den Versorger/Anbieter abgerechnet. Im Instandhaltungsfond der Eigentümergemeinschaft liegen aktuell per Datum 31.12.2019 EUR 4.000,00 Guthaben als Rücklage auf. Interesse geweckt? Dann nehmen Sie einfach und unverbindlich Kontakt mit mir auf. VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Bianca Scheinhardt, Tel. 0664/46 55 127 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:106.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.58
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten

Ihr Ansprechpartner

Frau Bianca Scheinhardt
Brunngasse 12, 3100 St. Pölten

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 18634 - vielen Dank!