Sanierte Doppelhaushälfte mit Garten und Carport!

4901 Ottnang

€ 235.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
155 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4901 Ottnang
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Reihenhaus
Zimmer
5
Gesamtfläche
584 m2
Wohnfläche
155 m2
Nutzfläche
167 m2
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
7045490
Anbieter-ID
0004000740
Stand vom
13.06.2022
Kauf­preis
€ 235.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
nein
Separates WC
1
Einbauküche
Möbliert
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Heizwärmebedarf
82 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
c (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.34
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
c (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1900
Heizungsart
Zentralheizung
Carport
2
Kfz-Stellplatz
4

Diese ruhig gelegene Doppelhaushälfte befindet sich mitten in der Natur, in einem kleinen Ortsteil von Ottnang, der Hausruckedt heißt.


Das Reihenhaus wurde im letzten Jahr komplett saniert und und renoviert. Neben einer neuen Fassade, finden Sie neue Fenster und Türen im Haus. Die Elektrik ist ebenso neu gemacht worden wie das Dach, das Doppelcarport und der gesamte Außenbereich im hinteren Teil des Grundstückes.


Sie gelangen in Ihre Doppelhaushälfte durch den Eingangsbereich von dem aus ein WC und die Küche betreten werden können. Die Küche ist im Preis inkludiert. Von hier aus erreichen Sie sowohl Bad als auch Wohnzimmer, welche Sie durch einen Vorraum erreichen. Im Bad befindet sich eine große Eckwanne und es bietet Platz für eine Waschmaschine, auf der Sie auch einen Trockner abstellen können.


Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in ein Durchgangszimmer, das einerseits den Aufgang zum Zimmer im Obergeschoss beherbergt, und andererseits in ein weiteres Zimmer führt.


Zurück in der Küche geht eine Tür in einen Vorraum ab, der zum Heizraum und zum 2. Zimmer führt. Im Gesamten gibt es also 3 Schlafzimmer und ein Wohnzimmer im Haus, eine Küche, ein Bad und ein WC.


Hinterm Haus befinden sich eine Terrasse und der Garten.


In diesem virtuellen Rundgang können Sie sich alles schon von zu Hause aus gemütlich anschauen: https://tour.ogulo.com/gLV2


Ausstattung

Küche und Badmöbel sind inkludiert, 2021 Haus saniert mit Dach, Fassade, Türen und Fenster, Heizung wurde übernommen, Innenausbau großteils neu, Carport ganz neu, Terrasse und hinterer Außenbereich neu angelegt


Lage

Hausruckedt ist ein kleiner Ortsteil der Gemeinde Ottnang im Hausruck. Hier finden Sie viel Natur mit Wäldern und Feldern, herrlichen Wander- und Spazierrouten. Zum Ortskern in Ottnang fahren Sie mit dem Auto zwischen 5-10 Minuten, wo Sie an Infrastruktur alles finden, wie öffentliche Einrichtungen und Nahversorger. In der Siedlung halten natürlich die Kindergarten- und Schulbusse.


Zu den Ballungszentren wie Vöcklabruck und Ried im Innkreis fahren Sie ca. 20 Minuten und zum Attersee brauchen Sie nur ca. 25 Autominuten. Zur A1 Richtung Salzburg und Wien - Autobahnauffahrt in Regau fahren Sie ebenfalls 25 Minuten. Zur A8 Richtung Passau und Linz fahren Sie zur Autobahnauffahrt in Haag am Hausruck ca. 20 Minuten.

Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Vöcklabruck

Ihr Ansprechpartner

Frau Carina Zwahr

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 0004000740 - vielen Dank!