Sanierte Altbaubüros Nähe Wien Mitte

1030 Wien

€ 4.811,69
Gesamtbelastung
358,28 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1030 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Nutzfläche
358,28 m2
Etage
1
Zustand
modernisiert
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
15.01.2021
Online-ID
5999991
Anbieter-ID
5536
Stand vom
17.12.2020
Preis pro m²
€ 11,79
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 4.811,69
Gesamt­miete
Netto
€ 4.811,69
Netto­kalt­miete
Netto
€ 4.224,12
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 587,57
Altbau
Aufzug
Parkett
Teeküche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
174 kWh/m2a
Heizungsart
Etagenheizung

Am Anfang der Ungargasse, in Gehweite zu Wien Mitte und der Landstraßer Hauptstraße, stehen ab Mitte Jänner 2021 in einem entzückenden Altbau zwei kleinere Büroflächen zur Disposition.

Die knapp 145m² im 1. OG bieten 5 Büroräume zzgl. Empfang, getrennte WCs für Damen und Herren, eine Dusche, eine Teeküche und einen kleinen Abstellraum.

Die zweite Einheit mit etwa 215m² verfügt derzeit über 7 Zimmer, getrennte WCs für Damen und Herren, ebenfalls eine Dusche, eine Teeküche und einen kleinen Abstellraum.

Beide Büroflächen wurden 2020 saniert respektive einem Facelift unterzogen und jeweils mit einer Kühlung in der gesamten Einheit versehen.

Bei Bedarf wäre die Raumstruktur auch veränderbar.

 

Verfügbare Flächen: 

Geschoss

Freifläche in m²

1. OG/ Top B4

144,53

2. OG/ Top B5

213,75

 

Kosten: 

Kostenart

Betrag in Euro (netto) / m²

Miete:

 

1. OG

11,50

2. OG

12,00

Betriebskosten:

1,64

 

Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.

 

Anbindung an den öffentlichen Verkehr: 

  • Bus Linie 4A, 74A
  • Straßenbahn Linie O
  • U-Bahn Linie 3, 4
  • S-Bahn Linie 1, 2, 3, 7

Individualverkehr unmittelbar angebunden: 

  • Ungargasse
  • Beatrixgasse
  • Landstraßer Hauptstraße
  • Münzgasse

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Wien Mitte, Landstraßer Hauptstraße

Spiegelfeld Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Harald Rank

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 5536 - vielen Dank!