SALZKAMMERGUT-JUWEL! Revitalisiertes Bauernhaus mit traumhaftem See- und Gebirgsblick

4894 Oberhofen am Irrsee

€ 1.290.000,00
Kauf
7
Zimmer
287 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4894 Oberhofen am Irrsee
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
1 903 m2
Wohnfläche
287 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4933487
Anbieter-ID
8930
Stand vom
23.09.2019
Kauf­preis
€ 1.290.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Badezimmer
2
Parkmöglichkeit
Garage
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
116 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
E (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Das Bauernhaus liegt am nördlichen Ende des Irrsees auf ca. 1000 Höhenmetern perfekt ausgerichtet in sonniger NO-SW Lage mit unverbaubarem See- und Gebirgsblick. Erbaut Anfang des 19.Jhdt, als kleiner Bauernhof mit einem Stall, wurde das Gebäude 1988 generalsaniert und der ehemalige Wirtschaftstrakt zu Wohnzwecken adaptiert. Der ehemalige Stall- und Tennenbereich wurde völlig neu fundamentiert, das Erdgeschoß wurde mit einer Fußbodenheizung versehen und mit alten Terrakotta-Schindeln verfließt. Das Obergeschoß wurde neu ausgebaut, die Fassade als mit Kork isolierte Holz-Doppelwand ausgeführt und mit alten Lerchenschindeln verkleidet. Das Dach wurde doppelt isoliert (Kaltschalung) und mit massiven alten Dachziegeln neu gedeckt. 2001 wurde das Haus erneut renoviert und unter Erhaltung der historischen Substanz für ein modernes Wohnkonzept (große Fensterflächen, offene Küche) adaptiert. - Nutzfläche gesamt: 287m² (exkl. Garage und Dachböden) - Wohnbereich mit offenem Dachstuhl im OG - ca. 60m² - großzügiger Essbereich und Küche mit direkter Verbindung zur Terrasse im EG - vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer (Anschlüsse für drittes Badezimmer vorhanden) - Büro - Fitnessraum - Garage für zwei PKW. alter Troadkasten und kleines Werkzeughaus Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu. Für weitere Informationen und eine Besichtigung steht Ihnen Frau Andrea Lanzdorf unter der Telefonnummer 0676/841 420 238 gerne zur Verfügung! Bei Fragen zur richtigen Finanzierung und den Förderungsmöglichkeiten beraten wir Sie gerne in jeder Volksbank! Besuchen Sie jetzt gleich unsere Homepage - mit rund 3.000 aktuellen Immobilienangeboten Volksbank Immobilienservice www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:116.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E

IMMO-CONTRACT Oberösterreich

Ihr Ansprechpartner

Frau Andrea Lanzdorf
Am Graben 3, 4810 Gmunden

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 8930 - vielen Dank!