Salzgries - Große charmante Altbauwohnung für Singles oder Paare nahe Rudolfsplatz

Salzgries 16, 1010 Wien

€ 1.748,77
Gesamtbelastung
3
Zimmer
112,29 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Salzgries 16, 1010 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
112,29 m2
Etage
3
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6268761
Anbieter-ID
960/58108
Stand vom
28.07.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 5.246,00
Maklergebühr
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.748,77
Gesamt­miete
Netto
€ 1.589,79
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.372,95
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 216,84
Höchstmietdauer
10 Jahr
Altbau
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
19.11.2022
Heizwärmebedarf
114.2 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)

In sehr guter Lage des 1. Bezirks, in unmittelbarer Nähe zum Rudolfsplatz und Schwedenplatz, befindet sich diese Altbau-Wohnung in einem sehr stilvollen Jahrhundertwendehaus. 

Die Wohnung mit ca. 112 m² liegt im 3. Liftstock und bietet eine Flucht aus 3 sehr schönen Zimmern, von denen 2 Zimmer direkt vom Vorraum aus begehbar sind.
Aufgrund der Raumanordnung ist die Wohnung für Singles und Paare, aber auch für eine WG interessant.

Die Wohnung gliedert sich in Vorraum, ein mittleres kleineres Zimmer, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe, eine große möblierte Küche, ein Bad mit Wanne und Dusche und ein separates WC mit Gästewaschbecken.
Das mittlere Zimmer und das Schlafzimmer sind direkt vom Vorraum zugänglich. Das Wohnzimmer betritt man über das mittlere Zimmer.

Die Wandverbauten und die Küche erinnern an einen englischen Landhausstil.

Der Altbaucharakter wird betont durch schöne Raumhöhen, seltenen Stern-Parkettboden in den Zimmern, hohe Flügeltüren und Doppelfenster.
Die Heizung erfolgt mittels Gasetagenheizung.
 
Die Wohnung wird auf 10 Jahre befristet vergeben, die Gesamt-Miete beträgt € 1.748,77 und besteht aus:
Netto-Miete: € 1.372,95
Netto-BK:     € 216,84
MwSt.:         € 158,98 
 
Die Kaution beträgt € 5.246,00.

Die Lage ist sehr gut. Der schöne Rudolfsplatz bietet Lokale und Geschäfte, der Donaukanal lädt zum Spazieren. Der Schwedenplatz hat mit der U1 und U4 und zahlreichen Straßenbahnlinien eine perfekte Infrastruktur. Der Bus zum Flughafen fährt direkt vom Morzinplatz ab. Am Schottenring steigen Sie in die U2 und U4 ein. Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft am Schwedenplatz und Rudolfsplatz.

Genießen Sie die Geschäfte, Cafés, Museen und Theater der Wiener Innenstadt!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermieter und s REAL ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht!

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <175m
Krankenhaus <800m
Klinik <700m

Kinder & Schulen
Schule <175m
Kindergarten <125m
Universität <450m
Höhere Schule <1.150m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <1.275m

Sonstige
Bank <225m
Geldautomat <175m
Post <200m
Polizei <450m

Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <225m
U-Bahn <300m
Bahnhof <300m
Autobahnanschluss <2.950m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

s REAL - Neubau

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Alexander Kepka

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 960/58108 - vielen Dank!