Sacherl in Traumlage mit 9,05ha Grund zu kaufen!! Angebot liegt vor!

4084 St. Agatha

€ 450 000,00
Kauf
11
Zimmer
250
m2

Objektdaten

Adresse
4084 St. Agatha
Immobilien­typ
Bauernhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
11
Grundstück
90 500 m2
Wohnfläche
250 m2
Kellerfläche
20 m2
Nutzfläche
400 m2
Etagenanzahl
2
verfügbar ab
01.01.2019
Online-ID
4622002
Anbieter-ID
8897
Stand vom
17.03.2019
Kauf­preis
€ 450 000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 180,00
Badezimmer
2
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
teilweise
Separates WC
3
Gartennutzung
Möbliert
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Räume veränderbar
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
189.1 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.19
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
alternativ
Kfz-Stellplatz
10
Garage
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
13

Dieses Sacherl mit Potential befindet sich in der Gemeinde St. Agatha umgeben von ca. 7,4ha Grund und ca. 1,65ha Wald (gesunder Mischwald), in Summe somit ca. 9,05ha Grundfläche. Der Bauernhof wurde in den Jahren 1975 - 1980 saniert und zuletzt wurden im Jahr 2017 sowohl der Wirtschafts- als auch der Wohntrakt modernisiert und erweitert. Im Zuge dessen wurde der gesamte Dachstuhl neu errichtet und neu gedeckt, der ehemalige Stadl neu gemauert und das Wohngebäude aufgestockt. Die Erneuerung wurde noch nicht vollständig abgeschlossen- somit eröffnen sich für etwaige Änderungen/Adaptierungen noch verschiedene Möglichkeiten. Der Wohntrakt hat auf 3 Ebenen rd. 280 m² Wfl., der Wirtschafs- und Garagenbereich rd. 400 m² Nfl. Ein gemauertes Nebengebäude mit 5 Garagenplätzen und einem Erdkeller mit rd. 40 m² stehen außerdem zur Verfügung. Das Haus wird über eine zeitgemäße Hackschnitzelheizung zentral beheizt, ist mit neuen Fenstern ausgestattet und hat im EG ein großzügiges neues, barrierefreies Badezimmer. Die Wasserversorgung wir durch den hauseigenen Brunnen gewährleistet. Der Bedarf an Hackschnitzel wurde laut Eigentümer die letzten 20 Jahre aus dem eigenen Waldbestand gedeckt. Es ist noch genügend Vorrat für die kommende Heizperiode vorhanden. Der Großteil der Liegenschaftsflächen (ca. 7ha) sind aktuell an einen Landwirt in der Umgebung verpachtet. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr DI Peter Scheck unter der Telefonnummer 0676/841 420 461 gerne zur Verfügung! Bei Fragen zur richtigen Finanzierung und den Förderungsmöglichkeiten beraten wir Sie gerne in jeder Volksbank! Besuchen Sie jetzt gleich unsere Homepage - mit rund 3.000 aktuellen Immobilienangeboten Volksbank Immobilienservice www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:189.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.19
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

IMMO-CONTRACT Oberösterreich

Ihr Ansprechpartner

Herr Dipl. Ing. Peter Scheck
Wiener Straße 53a, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 8897 - vielen Dank!