Rundumblick Inklusive!

2345 Brunn am Gebirge

€ 1.509,11
Gesamtbelastung
4
Zimmer
103 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2345 Brunn am Gebirge
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
103 m2
Etage
2
Online-ID
5905050
Anbieter-ID
0001000499
Stand vom
09.02.2021
Maklergebühr
2MM
Preis pro m²
€ 10,03
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.509,11
Gesamt­miete
Netto
€ 1.365,10
Netto­kalt­miete
€ 1.082,60
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 257,50
Sonstige Kosten
Netto
€ 25,00
Badezimmer
2
Separates WC
1
Aufzug
Heizwärmebedarf
36.54 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
b (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.9
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
b (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2019
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme

Neue Wohnanlage mit vielen Highlights:


* 16 hochwertige Wohneinheiten

* 50 - 121 m²

* Gärten, Balkone, Loggien

* Dachterrassen mit Rundblick

* Moderne und funktionelle Planung

* Sehr hell und südlich ausgerichtet

* Hochwertige Ausstattung (Eichenparkett)

* Nachhaltige Erdwärme-Pumpe

* Fussbodenheizung mit Einzelraumregulierung

* Größzügige Holz-Alu-Fenster mit 3fach Verglasung

* Elektrischer Sonnenschutz

* Möglichkeit der Barrierefreiheit durch Treppenlift in den Dachterrassenwohnungen


Top 13:

Loftartige 4 Zimmer Maisonette Wohnung mit sonniger Wohnküche und Balkon, Galerie, 2 Zimmer, 2 Bäder, 2 WC, AR. Herrliche 17m² Dachterrasse mit Rundumblick.. Durch einen Treppen- bzw. Selbstbedienungslift wäre die Wohneinheit auch barrierefrei! Klimaanlagenvorbereitung vorhanden. Optimales Wohngefühl durch südliche Ausrichtung.



Top Infrastruktur und Verkehrsanbindung!


Beziehbar vorraussichtlich ab März 2020!


Gerne übermitteln wir ihnen ein unverbindliches, kostenloses Angebot mit der Adresse der angefragten Immobilie und einer ausführlichen Bau- und Ausstattungsliste bzw.vereinbaren mit Ihnen auf Wunsch einen Termin.

Wir bitten Sie jedoch dazu Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform bekanntzugeben.


Bei Rückfragen stehe ich Ihnen gerne telefonisch unter 0664/60 517 517 65 zur Verfügung.

Ich feue mich auf Ihren Anruf!


Lage

Im Jahr 1954 wurde Brunn am Gebirge eine Marktgemeinde mit inzwischen 11.694 Einwohnern. Durch ca. 700 angesiedelte Firmen in Industrie und Handel herrscht ein geschäfliches Treiben innerhalb der Gemeinde.


Brunn am Gebirge befindet sich südlich von Wien und ist somit verkehrstechnisch optimal an Wien angebunden. Die U-Bahn Station (U6) Siebenhirten verfügt über "park and ride" Plätze und ist nur 8 Fahrminuten von der Wohnanlage entfernt.


Auch für seine ruhigen Seiten ist die Gemeinde bekannt. So gibt es einerseits viele beliebte Heurige, die auch das Ortsbild prägen. Des Weiteren haben Sie auch die Möglichkeit durch die vielen schönen Weinberge zu wandern. Im Sommer ist die sehr beliebte Bad-Anlage mit Restaurant (100 Tage Sommer) fussläufig erreichbar.


Die Infrastruktur von Brunn am Gebirge lässt keine Wünsche offen. Sämtliche Nahversorger, Kindergärten, Volkschule sowie das Ortszentrum,

Schnellbahn und Golfplatz sind bequem in wenigen Minuten erreichbar.

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

Ihr Ansprechpartner

Herr Bernhard Wiesner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 0001000499 - vielen Dank!