Ruhiges Einfamilienhaus in Zwettler Siedlung

3910 Zwettl

€ 139.000,00
Kauf
2
Zimmer
56,25
m2

Objektdaten

Adresse
3910 Zwettl
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
2
Grundstück
546 m2
Gartenfläche
350 m2
Wohnfläche
56,25 m2
Kellerfläche
26 m2
Lagerfläche
27,76 m2
Baujahr
1955
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4501875
Anbieter-ID
960/50410
Stand vom
03.03.2019
Kauf­preis
€ 139.000,00
Provision für Käufer
5.004,00 € inkl. 20% USt.
Bad mit
Wanne, Fenster
möbliert
teilmöbliert
Einbauküche
Gartennutzung
Möbliert
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Teppichboden
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis
24.06.2028
Heizwärmebedarf
328 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
G (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.63
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung, Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas, Holz
Kfz-Stellplatz
2
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Ein Wohnhaus in einer ruhigen Zwettler Wohnsiedlung steht zum Verkauf. Im Jahre 1955 wurde es auf einer Grundfläche von 543 m² in massiver Bauweise errichtet. Die zentrumsnahe Lage besticht durch die Nähe zu Kindergarten, Schulen, Krankenhaus und fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten sowie Spielplatz und Lauf- und Wanderstrecken im Zwettltal.

Im Jahre 1995 wurde das Haus saniert, mit neuen Fenstern der Marke Internorm, Vollwärmeschutz, einem neuen Dach der Marke Bramac und einer zentralen Gasheizung der Marke Junkers ausgestattet.

Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 56 m² im Erdgeschoss und noch zusätzlich Lagerflächen mit ca. 26 m² im Obergeschoss. Das Kellergeschoss beinhaltet auf ca. 26 m² Lagerräume und den Heizraum mit der Gastherme für die Zentralheizung. Nach der seitlich gelegenen Einfahrt befindet sich im Garten die Garage mit 17,0 m² und ein Schuppen mit 21,50 m².

Über einen barrierefreien Eingang gelangt man in das Vorzimmer. Die Wohnfläche im Erdgeschoss besteht aus einem zentralen Flur, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, dem elterlichem Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und einer separaten Toilette. Das Obergeschoss, welches über eine vom Flur zugängliche Treppe zu erreichen ist hat Lagerflächen mit ca. 26 m² welche auch zu Wohnzwecken teilweise genutzt wurden.

Von dem zentralen Flur ist auch der Keller zu erreichen, welcher auch einen separaten Ausgang in den Garten bietet. Der Heizraum mit der Gastherme ist ebenfalls im Keller.

Der schöne Garten mit einem Hochbeet und einigen Obstbäumen bietet viele Möglichkeiten für Gartengestaltung und Freizeitbeschäftigungen.

Versorgung/Anschlüsse:

  • Strom / Gas (EVN)
  • Wasserversorgung öffentlich angeschlossen
  • Abwasser öffentlich angeschlossen

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1299811

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Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie:

3,50 % Grunderwerbsteuer
1,10 % Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)
Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag
3,00 % zzgl. 20,00 % Ust. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Ruhige Siedlungslage

s REAL - Zwettl

Ihr Ansprechpartner

Herr Christian Fröschl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 960/50410 - vielen Dank!