Ruhiger Bungalow mit traumhaftem Grundstück!

2540 Bad Vöslau

€ 550.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
106 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2540 Bad Vöslau
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
1 254 m2
Wohnfläche
106 m2
Baujahr
1966
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
5394725
Anbieter-ID
4116389
Stand vom
04.04.2020
Kauf­preis
€ 550.000,00
Provision für Käufer
3% (zzgl. USt.)
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Garage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
204 kWh / ( m².a ) kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
F (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
4.58
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F (Werte von A++ bis G)
Energieeffizienzklasse
F
letzte Modernisierung
1966

Eine sehr gute Raumaufteilung, ein Vollkeller und der traumhaft großzügige Garten wir auch Sie sofort begeistern! Die sehr ruhige Wohnlage und eine gleichzeitig fantastische Anbindung sind weitere Pluspunkte die für diesen Bungalow sprechen! Schon beim Betreten des Grundstücks wird Ihr Herz aufgehen, denn der liebevoll gestaltete Vorgarten wird Sie sofort zum Lächeln bringen. Wenige Stufen bringen Sie dann in das Innere des Einfamilienhauses. Hier erwarten Sie neben 3 Schlafzimmern und einem hellen Wohnzimmer, eine Küche, Bad, extra WC und eine geräumige Diele. Vom Wohnraum aus gelangen Sie auf eine großzügige, teilweise überdachte Terrasse. Zusätzlich stehen Ihnen im Vollkeller rund 85m2 zur zusätzlichen Nutzung zur Verfügung. Von der Terrasse gelangen Sie über zwei Abgänge in Ihren traumhaft gepflegten Garten. Die üppige Bepflanzung mit Hecken, Sträuchern und Bäumen wird bequem mit einer Bewässerungsanlage versorgt und nimmt Ihnen eine Menge Arbeit ab, sodass Sie Ihr Gartenparadies in vollen Zügen genießen können. Die Größe der Rasenflächen erlaubt Ihnen viele Gestaltungsideen. Ob Beete, Wege, Spielplatz oder ein riesiger Pool - Ihren Wünschen und Vorstellungen sind nahezu keine Grenzen gesetzt. Der Bungalow wurde in den vergangenen Jahren laufend renoviert und benötigt von Ihnen nur mehr die notwendigen Modernisierungsmaßnahmen, Einrichtung und Ihre persönliche Note um ein zeitgemäßes Eigenheim für Sie und Ihre Lieben zu schaffen. Die Eckdaten: + Holz-Alu-Fenster Marke Josko (2003) + Elektrik (2009) + Fassade (2011) + Vollkeller mit Ausgang in den Garten + Gasheizung + Dachboden (Decke isoliert) + 3 Schlafzimmer + WC auch im Keller + Garage (für 2 PKW'S hintereinander) + Solide Einfriedung + Brunnen für die Bewässerung (laut Angaben des Eigentümers) + Absolute Ruhelage (Sackgasse) + Riesiger Garten mit vielen Möglichkeiten + Alarmgesichert + große Terrasse (teilweise überdacht) mit Markise Habe ich Sie neugierig gemacht? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch HEUTE Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 / 36 27 0 33. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Sabine Rosteck, ImmoSky Schulen: In der familienfreundlichen Gemeinde befinden sich sämtliche Schuleinrichtungen (VS, NMS, AHS, Sportmittelschule) und Kinderbetreuungsstätten, wie auch die touristische Fachhochschule. Einkaufsmöglichkeiten: Nur wenige Fahrminuten entfernt, befinden sich Nahversorger, Apotheke, Optiker, Friseur, Ärzte, Banken und alles, was für den täglichen Gebrauch notwendig ist. Das Einkaufsparadies der SCS (Shopping City Süd) erreichen Sie in ca. 15 Minuten. Öffentlicher Verkehr: In knapp 10 Gehminuten kommen Sie zur Bushaltestelle. Die Regionalbusse 361, 556 bringen Sie in rund 15 Minuten zum Bahnhof Baden oder Kottingbrunn. Von hier aus sind Sie in ca. 30 Minuten am Wiener Hauptbahnhof oder in 20 Minuten in Wiener Neustadt.


Lage

Im lebenswerten Ort Bad Vöslau ist immer was los und dennoch liegt das Haus in einer sehr ruhigen Siedlung am Ende einer Sackgasse im Ortsteil Gainfarn. Ein Naherholungsgebiet direkt vor Ihrer Tür mit zahlreichen Wanderwegen, Lauf- und Mountainbikestrecken oder das über die Grenzen hinaus bekannte Thermalschwimmbad wird die Sportlichen unter Ihnen begeistern und für das leibliche Wohl und gesellige Stunden sorgen eine Vielzahl an Heurigen, Restaurants und Kaffeehäusern. Die hervorragende Verkehrsanbindung, sowohl über die Südautobahn (A2) wie auch über die Südbahnstrecke der ÖBB, sind weitere Vorteile dieser äußerst beliebten Gemeinde.

SkyLead Real GmbH - Wien

Ihr Ansprechpartner

Sabine Rosteck

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 4116389 - vielen Dank!