RUHIGE ZENTRUMS- UND AUSSICHTSLAGE

3500 Krems an der Donau

€ 195.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
70,96 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3500 Krems an der Donau
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
70,96 m2
Etage
3
Online-ID
7803086
Anbieter-ID
0001005183
Stand vom
29.11.2022
Kauf­preis
€ 195.000,00
Provision für Käufer
(3,0% plus 20,0% USt.)
€ 7.020,00
Badezimmer
1
Separates WC
1
Aus­stell­datum
12.09.2019
Heizwärmebedarf
52.78 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
c (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.56
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
c (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Etagenheizung, Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese geräumige 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Stock (ohne Lift) in

ruhiger Innenhoflage eines Mehrparteienwohnhauses mit den Vorzügen der Stadt Krems mit

bester Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die Wohnung bietet trotz bester Zentrumslage

eine herrliche, ruhige Wohnlage mit Aussicht über die Dächer von Krems bis hin zu den

Weinbergen der Region.


Besonders hervorzuheben ist der Ausblick vom Wohnzimmer aus in den ruhigen Innenhof,

umrandet von den ehemaligen, alten Stadtmauern.


Sämtliche Wohnwünsche werden auf den knapp 71m² durch ein zentrales Vorzimmer mit zentralem Zugang zu allen Räumlichkeiten, dem großzügigen Wohnsalon, einem Schlafzimmer, einem weiteren Zimmer, der möblierten Küche, dem Badezimmer mit Badewanne und dem WC sowie durch einen Abstellraum erfüllt.

Beheizt wird die gesamte Wohnung kostengünstig anhand einer Gas-Etagenheizung, ausreichend Stauraum sowie Parkmöglichkeiten sind durch das der Wohnung zugeordnete

Kellerabteil und den in der näheren Umgebung vorhandenen Parkmöglichkeiten

sichergestellt. 


Nützen Sie diese seltene Gelegenheit und fordern Sie ein unverbindliches Exposé dieser Innenstadtwohnung an, um sich einen detaillierten, ersten Eindruck dieser Liegenschaft machen zu können!


Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.


Lage

Krems an der Donau ist ein sehr gefragter und beliebter Wohnsitz, liegt eingebettet zwischen Donau und Weinbergen. Krems bietet neben seiner Prägung als eine der schönsten Weinregionen Österreichs neben ausgezeichneten Heurigenbetrieben in der Umgebung auch sehr viele Attraktionen für Erholungs- und Ruhesuchende wie Wanderer, Nordic-Walking-Begeisterte und Radfahrer.


In der Stadt bleiben selbstverständlich keine Wünsche an infrastrukturelle Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfes unerfüllt, Ärzte, Banken, Frisöre, Bäckereien, Einkaufsmöglichkeiten in Hülle und Fülle, Kindergärten sind nur einige Beispiele und sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Die Stadt ist auch als Schul- und Universitätsstadt bekannt, profitiert von der direkten Bahnanbindung an die Schnellbahn Richtung Wien, beste Anschlüsse an das öffentliche Verkehrsnetz sind genauso selbstverständlich.


Über den in wenigen Fahrminuten erreichbaren Autobahnanschluss bestehen ausgezeichnete Verkehrsanbindungen nach Stockerau, St. Pölten, Tulln, Wien und in die Wachau Richtung Melk.

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Peter Fellhofer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 0001005183 - vielen Dank!