Ruhige, zentrale 2-Zimmer Wohnung, mit freiem Blick zur Altstadt, nähe Steiner Tor

3500 Krems an der Donau

€ 598,61
Gesamtbelastung
2
Zimmer
49,57 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3500 Krems an der Donau
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
49,57 m2
Etage
2
Zustand
modernisiert
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
Oktober
Online-ID
9455326
Anbieter-ID
3640
Stand vom
12.06.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 598,61
Gesamt­miete
Netto
€ 544,19
Netto­kalt­miete
Netto
€ 422,48
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 121,71
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Anzahl Separates WC
1
Höchstmietdauer
5
Altbau
Aufzug
Einbauküche
provisionsfrei
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
23.09.2023
Heizwärmebedarf
109 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Baujahr
1888
Letzte Modernisierung
2018
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne 2- Zimmer Wohnung in Krems an der Donau.  

Das ehrwürdige, fünfstöckige Gebäude, stammt aus dem Jahr 1888 und ist vor einiger Zeit komplett saniert worden. Die Wohnung verfügt über ca. 50 m² Wohnfläche und befindet sich im 2. Liftstock. Die Zimmer der Wohnung sind mit wunderschönem Parkettboden und das Badezimmer mit zeitlosen Fliesen ausgelegt.

Sie betreten die Wohnung und gelangen in einen großzügigen Vorraum mit ca. 5 m² Fläche. Von hier erreichen Sie geradeaus die ca. 15 m² große Küche, in der Platz für einen Esstisch vorhanden ist. Zurück zum Vorraum gelangen Sie durch eine weitere Tür in das ca. 26 m² große Wohn- und Schlafzimmer. Das Badezimmer mit Dusche und Toilette befindet sich beim Wohnungseingang. Zu den allgemeinen Betriebskosten werden Heizkosten in Höhe € 43,76 zzgl 20% USt. hinzugerechnet. Somit ensteht eine Gesamtmiete von € 651,12.

Die Wohnung liegt besonders zentral, nahe der Altstadt von Krems und doch sind Sie innerhalb von 10 Minuten an der Donau. Unweit von vielen Universitäten und dem Bahnhof gelegen, bietet diese Wohnung eine sehr gute Anbindung. Geschäfte des täglichen Bedarfs und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Immobilie.

Für Besichtigungsmöglichkeiten und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Frau Viola Wasmuth
national - Tel: 0670 403 9361
international - Tel: +43 670 403 9361
e-mail: wasmuth@lifestyle-properties.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

 

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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IM Lifestyle Properties GmbH

Frau Mag. Viola Wasmuth

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Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. Viola Wasmuth

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 3640 - vielen Dank!