Ruhige und gepflegte Single Wohnung

2500 Baden

€ 680,00
Gesamtbelastung
60 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2500 Baden
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Wohnfläche
60 m2
Nutzfläche
60 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Erschließung
teilerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5612070
Anbieter-ID
2100139515
Stand vom
19.09.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(BMM)
€ 3,00
Maklergebühr
2 BMM zzgl. 20% MwSt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
(zzgl. Heizkosten)
€ 680,00
Gesamt­miete
€ 680,00
Netto­kalt­miete
€ 415,20
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 203,00
Anmerkungen
inkl. BK und gesetzl. MwSt. ohne HK
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
möbliert
teilmöbliert
Höchstmietdauer
4 Jahr
Einbauküche
Möbliert
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Baujahr
1976

Wir sind exklusiv beauftragt mit dem Vermieten einer 60 m² großen Wohnung in Gehweite zur Wiener Lokalbahn und Bahnhof Baden.

Die helle Neubauwohnung befindet sich im 1. Stock. Durch den Vorraum gelangt man in das Schlafzimmer und Wohnzimmer der offen zur Einbauküche begehbar ist. Die großzügige Küche ist voll ausgestattet. Das Badezimmer mit Duschwanne und Toilette verfügt über moderne Fliesen. Über das Wohnzimmer gelangen Sie in die Loggia. Ein Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung.

Die Warmwasseraufbereitung und die Beheizung der Wohnung erfolgt durch eine Gaszentralheizung. Der Bodenbelag besteht aus Parkett. Das Badezimmer und die Toilette sind mit modernen Fliesen ausgestattet. Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung werden in kürze montiert.

Die Wohnhausanlage liegt in zentrumsnaher, ruhiger Lage. Die Liegenschaft verfügt über eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr. In unmittelbarer Nähe gibt es hier eine Reihe von Geschäftsstraßen und günstigen Verkehrsverbindungen.

Nettomiete (exkl. Betriebskosten, exkl. USt.): EUR 415,20
- Betriebskosten: EUR 203 monatlich
- Umsatzsteuer 10 %: EUR 61,80 monatlich
- Kaution: EUR 2160
- Mietvertrags-Befristung: 4 Jahre
- Mietvertragsvergebührung: Keine
- Vermittlungsprovision inkl. USt.: 2 BMM

Zusammengefasst ist diese Wohnung, sehr gut ausgestattet und verfügt über einer ausgezeichneten Infrastruktur. Verpassen Sie nicht diese wunderbare Gelegenheit. Bei Interesse stehe ich für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.

Leonardo Nikolic
Tel: 0699 18410 019
E-Mail: leonardo.nikolic@immo-company.at

Bitte beachten Sie folgenden Hinweis:

Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Leonardo Nikolic
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100139515 - vielen Dank!