Ruhige Terrassen-Wohnung im Zentrum - Marienstraße 12

4020 Linz

€ 875,91
Gesamtbelastung
3
Zimmer
68,38 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4020 Linz
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
68,38 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7283154
Anbieter-ID
5673
Stand vom
14.06.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2.305,00
Maklergebühr
838,50 € inkl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 875,91
Gesamt­miete
€ 616,79
Netto­kalt­miete
€ 560,72
Haupt­miet­zins
Netto
€ 560,72
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 165,57
Heiz­kosten
€ 64,16
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1 (18.56 m2)
Einbauküche
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Heizwärmebedarf
43.00 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1999
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Wir führen auch in Zeiten von Corona Besichtigungen durch –kontaktlos vor Ortoderonline! Bei uns können Sie Ihre Wunschwohnung weiterhin vor Ort besichtigen und dasvollkommen kontaktlos. Bei einem gemeinsamen Termin sperre ich Ihnen die Wohnung auf und Sie können sich diese selbstständig ansehen, während ich all Ihre Fragen am Telefon oder bei einem Gespräch im Anschluss beantworte. Alternativ können Sie die Wohnung auch gemütlich von Zuhause aus viaVideo-Streamingbesichtigen, über den kostenlosen Dienst Zoom. Bei einem virtuellen Besichtigungstermin führe ich Sie durch die Wohnung, sodass Sie sich einen optimalen Eindruck davon verschaffen können. Alle offenen Fragen können danach telefonisch oder per E-Mail geklärt werden. Terminvereinbarungen sind ab sofort möglich! Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss in einem sehr zentral gelegenen Objekt in der Marienstraße 12, etwa 100 m von der Landstraße entfernt. Die Wohnung ist mit hellen Parkettböden ausgestattet und verfügt über eine ablösefreie Einbauküche. Die Beheizung inkl. Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Fernwärme. Die großzügige Terrasse ist innenhofseitig, daher für Dritte nicht begehbar und in absoluter Ruhelage. Ein Kellerabteil und eine allgemeine Waschküche sind vorhanden. Das Objekt ist sehr gut ausgestattet, der Mietvertrag wird für 5 Jahre abgeschlossen. Raumaufteilung: Flur, Küche, Wohn-Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Abstellraum, WC, Bad, Terrasse (18,56 m²) Möbliert: Küche inkl. Geräte ** Dieses Objekt könnte auch zu Gewerbezwecken - mit 20 % USt. - angemietet werden. ** 3-Jahres Vertrag!


Lage

circa 100 m von der Landstraße entfernt - Sehr zentral und in ruhiger Innenhof-Lage

IMMO-CONTRACT Oberösterreich Maklergesellschaft m.b.H.

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Vedran Bicvic

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 5673 - vielen Dank!