Ruhige Neubauwohnung beim Viktor-Frankl-Park

1090 Wien

€ 1.499,00
Gesamtbelastung
3
Zimmer
90 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1090 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
90 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
01.09.2022
Online-ID
7632960
Anbieter-ID
3610/5842
Stand vom
30.06.2022
Maklergebühr
2.00 MM
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.499,00
Kosten pro Wohnung
€ 164,35
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.213,32
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 149,41
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (4 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Höchstmietdauer
5.0 Jahr
Aufzug
Balkon / Terrasse
WG-geeignet
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
34.6 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

ZUR VERMIETUNG gelangt diese wunderschöne Neubauwohnug mit westseitiger Loggia im 9. Bezirk, in der Höfergasse. Die ruhige, im 1. Liftstock gelegene Wohnung besticht durch die moderne, hochwertige Ausstattung. Der angrenzende Park lädt zum Chillen und Entspannen ein. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorzimmer und Garderobe • Wohnzimmer mit offener Küche • 2 Schlafzimmer • Bad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss • WC mit Waschbecken • westseitige Loggia HIGLIGHTS AUF EINEN BLICK • Ruhelage • tolle, großzügige Aufteilung • schicke Einbauküche • MIELE Marken-Elektrogeräte • Badezimmer mit Wanne UND Dusche • alle Zimmer getrennt begehbar • Parkettboden • gute öffentliche Anbindung • optimale Infrastruktur • sehr gepflegtes, schönes Wohnhaus • Garagenplätze im Haus á € 130 brutto (Verfügbarkeit nach Anfrage) • Kellerabteil SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • Straßenbahnlinien 44, 5, 33 • U6 Alserstraße • Autobuslinie 13A Erstzahlung • 3 BMM Kaution • 2 BMM Provision • € 115 Vertragserrichtungshonorar Hausverwaltung • erste Monatsmiete immer zu Monatsbeginn • Bitte beachten Sie, dass die Kosten für Ihren Strom- und Wasserverbrauch, sowie Ihre Heizkosten nach Verbrauch separat abgerechnet werden. Falls Sie Fragen haben, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. KONTAKT Robert Fried Tel: 0664 88 296 010 Mail: robert.fried@hubner-immobilien.com ___

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1213,32 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 149,41 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 136,27
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 1499
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:34.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Hubner Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Robert Fried
Fred-Zinnemann-Platz 4, Top 3.2, 1030 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 3610/5842 - vielen Dank!