Ruhige Neubauwohnung

1190 Wien

€ 1.685,00
Gesamtbelastung
4
Zimmer
101,26 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1190 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
101,26 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5965010
Anbieter-ID
35168
Stand vom
30.03.2021
Maklergebühr
2.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.685,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 248,39
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1 (5 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
2
Höchstmietdauer
5.0 Jahr
Aufzug
Parkmöglichkeit
WG-geeignet
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
39.7 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2008
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Lage: Nähe Hugo-Wolf-Park Verkehrsanbindung: Buslinie 35A ist fußläufig zu erreichen Nutzfläche: gemütliche 101,26 m² Wohnfläche, 5,35 m² Balkon (Nord) Vorzimmer, Wohnsalon mit Wintergarten (Süd) und Küche 3 Schlafzimmer extra begehbar 1 Bad mit Wanne, Waschtisch, WC 1 Bad mit Dusche, Waschtisch 1 Gästetoilette, Kellerabteil Detailinfos: Neubau 2008, Lift, modern und topgepflegt Ausstattung: Parketten, Fliesen, Hauszentralheizung mit Gas elektrische Außenjalousien, Videogegensprechanlage TV-SAT-Kabel-Waschmaschinen-Anschlüsse vorhanden Allgemein: KIWA-Fahrradraum, Waschküche, Tiefgarage Kaution: 3 BMM, Befristung: 5 Jahre, Bezug: ab 1.3.2021 Kosten/Monat: Netto-Miete 1.306,01, BK-acto 225,81, 10 % USt.153,18 Gesamtmiete: EUR 1.685,00, 1 TG-Platz EUR 120,00 (optional) Wir weisen darauf hin im vorliegenden Geschäftsfall als Doppelmakler tätig zu sein und in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer zu stehen. Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns für die Angabe Ihrer Kontaktdaten. Kontakt: Sonja Kutscha-Lissberg Mobil: +43 676 8141 9593 email: kutscha-lissberg@rtm.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:39.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

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Real-Treuhand Wien

Ihr Ansprechpartner

Frau Sonja Kutscha-Lissberg
Operngasse 2, 1010 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 35168 - vielen Dank!