Ruhige, nette Eigentumswohnung mit Eigengarten!

2880 St. Corona am Wechsel

€ 92.000,00
Kauf
4
Zimmer
110 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2880 St. Corona am Wechsel
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Gartenfläche
118 m2
Wohnfläche
110 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
1960
verfügbar ab
nach Kaufvertrag
Online-ID
4940919
Anbieter-ID
2347
Stand vom
06.11.2019
Kauf­preis
€ 92.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 320,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 320,00
Badezimmer
1
möbliert
teilmöbliert
Separates WC
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Möbliert
Provisionsfrei
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
17.07.2020
Heizwärmebedarf
166 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
E (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.95
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D (Werte von A++ bis G)
Befeu­e­rungs­art
Öl

Die nette Eigentumswohnung liegt im 1. Stockwerk eines ca. 1960 gebauten und 1994 umgebauten Wohnhauses. Bedingt durch den separaten Eingang (die Wohneinheit ist komplett autonom) befindet sich im Erdgeschoß ein großes Zimmer, das man individuell nutzen kann, eine Holzstiege führt in den ersten Stock wo sich auch der Zugang zum westseitigen, gemütlichen Eigengarten mit ca. 118 m² befindet.

Raumaufteilung:

Eingangsbereich, gr. Zimmer mit ca. 21,10 m², Vorraum, Stiegenaufgang -

1. Stock:  Diele, Gartenzugang, Wohn/Eßzimmer mit ca. 35,40 m² sowie möblierter Küche, Schlafzimmer und Zimmer mit Gartenblick, Badezimmer mit Wanne und Dusche, extra WC;

Die Hauszentralheizung (Öl) BJ ca. 2009 versorgt alle Wohnungen (8 Wohneinheiten) mit Wärme die mittels Verbrauchsmessung abgelesen wird. Der Warmwasserboiler ist wurde vor kurzem getauscht. Das Wohnhaus wird autonom mittels Eigenverwaltung geführt, daher belaufen sich die mtl. BK inkl. Heizungsaconto auf € 320,--!

Hard-Fact:

Das Dach wurde neu eingedeckt sowie die Fallrohre und die Regenrinnen erneuert. Kunsstofffenster mit Innenjalousien und gartenseitig mit Aussenrollläden (BJ 2012);

Kaminanschlußmöglichkeit ist im Wohnbereich gegeben.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.000m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.000m

Sonstige
Bank <3.000m
Polizei <3.000m
Post <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <9.500m
Bahnhof <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Der Luftkurort St. Corona am Wechsel mit einer SH von 844m liegt im Südosten Niederösterreichs. Die waldreiche Umgebung mit seinen zahlreichen Ausflugszielen und div. Freizeiteinrichtungen lädt förmlich zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Infrastrukturell sind Sie im ca. 6 km entfernten Aspang Markt bestens versorgt mit Bäcker, Einkaufsmärkte, Ärzte, Banken, div. schulische Einrichtungen, Kindergarten, etc; ein Bahnhof den eine öffentliche Autobuslinie von St. Corona direkt anfährt sorgt für die schnelle Anbindung Richtung Wien oder in die schöne Steiermark.

S-COMMERZ Beratungs- und Handels GesmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Monika RIGLER

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2347 - vielen Dank!