Ruhige Innenhofwohnung mit Balkon - Erstbezug nach Sanierung

1050 Wien

€ 290.000,00
Kauf
2
Zimmer
58,32 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1050 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
58,32 m2
Etage
2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Altbau
Baujahr
1900
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5040512
Anbieter-ID
35220
Stand vom
03.10.2019
Kauf­preis
€ 290.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 201,65
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 102,98
Sonstige Kosten
Netto
€ 84,52
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (7.48 m2)
Separates WC
1
Altbau
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
09.01.2029
Heizwärmebedarf
131.48 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Direkt am Ernst-Lichtblau-Park gelegen, erwartet Sie diese komplett sanierte Eigentumswohnung. Im zweiten Liftstock gelegen überzeugt dieser Wohntraum mit seiner Innenhoflage und dem neu errichteten Balkon.

Aufteilung:

  •  heller Eingangsbereich 
  • offene Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon
  • ruhiges Schlafzimmer
  • en Suit Badezimmer 
  • Innenhofbalkon

Ausstattung: 

  • Eichenparkett
  • großformatige Steinzeug Fliesen (60x60)
  • Fußbodenheizung
  • freistehende Badewanne
  • barrierefreie Regendusche
  • hochwertige Armaturen und Keramiken
  • 3-fach-Isolierverglasung 
  • Klimaanlage
  • Sicherheitstüre
  • etc.

Im Zuge einer umfangreichen Sanierung des Jahrhundertwendehauses wurden die Leitungen erneuert, ein Lift eingebaut, Balkone errichtet, etc. Das Haus befindet sich direkt sich in einer verkehrsberuhigten Einbahnstraße und ist dennoch gut angebunden. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Den Matzleinsdorfer Platz mit diversen Straßenbahnen, Schnellzügen, Bussen erreichen Sie binnen 10 Gehminuten. 

Kaufpreis : EURO 290.000,-

Betriebskosten: ca. EURO 201, 65/Monat inklusive Rücklagen, Lift und Ust.

Im gleichen Haus wird derzeit eine unbefristet vermietete 1-Zimmerwohnung (3. Liftstock) angeboten. Weitere Details finden Sie auch unserer Homepage.

Gerne laden wir Sie ein, bei einer persönlichen Besichtigung, weitere Details zu besprechen! Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage!

Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Geldautomat <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Einsiedlergasse, Ernst-Lichtblau-Park, Siebenbrunnengasse öffentliche Verkehrsanbindung: Matzleinsdorfer Platz // Buslinien 12A, 14A, 59A // Straßenbahnlinien 6, 18, 62

RIWOG Real Estate Management GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Magdalena Tiatco-Frank

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 35220 - vielen Dank!