Ruhige Innenhoflage, herrlich zum Entspannen, guter Wohnungsschnitt, Balkon in W-Ausrichtung-Provisionsfrei!

Niesenbergergasse, 8020 Graz

€ 741,49
Gesamtbelastung
2
Zimmer
52,58 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Niesenbergergasse, 8020 Graz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
52,58 m2
Kellerfläche
4 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
9525265
Anbieter-ID
268007
Stand vom
27.06.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2.420,00
Maklergebühr
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 741,49
Gesamt­miete
Netto
€ 674,08
Netto­kalt­miete
Netto
€ 552,09
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 121,99
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (7.35 m2)
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
offene Küche
Parkett
Rollladen
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
26.1 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.75
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Baujahr
2016

Ruhige Innenhoflage, herrlich zum Entspannen, guter Wohnungsschnitt, Balkon in W-Ausrichtung-Provisionsfrei!

 

Informationen zur Top 20, im 2.OG:

  • Nutzfläche 52,58m²
  • Balkon 7,35m²
  • sehr schöne Innenhöfe die von den Bewohnern genützt werden dürfen
  • Fahrradabstellräume
  • Wohn/Ess-Bereich 28,87m² mit Parkettboden
  • Küche mit Kühlschrank, Gefrierlade, Herd und Geschirrspüler
  • Schlafzimmer 11,31m² mit Parkettboden
  • Vorraum 4,32m² mit dunkelgrauen Fließen
  • Bad / WC mit 6,08m² mit dunkelgrauen Fließen
  • Abstellraum mit 2,00m² mit Waschmaschinenanschluss und Boiler mit Parkettboden
  • Miete der Top 20 (inkl. UST) € 741,48/ Monat
  • Heizkosten /Warmwasser ca. € 1,00 / m² nicht im Mietpreis inkludiert! (SENSATIONSPREIS WEGEN DER ERDWÄRME)
  • Miete eines TG-Parkplatzes (inkl. UST) € 85,00 / Monat, falls gewünscht! 
  • Wohnung-Kaution € 2.420,00
  • TG-Kaution (inkl. UST) € 260,00
  • Sofort beziehbar!
  • Haustiere erlaubt! (keine Kampfhunde)
  • Bonitätsanforderungen:

    Die Miete darf nicht mehr als 40% des Nettoeinkommens betragen.

    Sozialleistungen wie z.B. Arbeitslosengeld, Mindestsicherung, Pensionen, etc. werden akzeptiert.

    Was nicht zum Einkommen dazugezählt wird ist Kinderbeihilfe, Alimente etc.

    Bitte zum Mietanbot die Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate beilegen, sowie eine Ausweiskopie (Reisepass, Personalausweis, Führerschein)

 

Wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen, dann können Sie sich gerne bei mir melden! 

www.schantl-ith.at

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Die Mietwohnung bietet Ihnen eine sehr gute Infrastruktur und eine gute öffentliche Verkehrsanbindung! Der Grazer HBH ist fußläufig erreichbar, Geschäfte wie LEINER GRAZ; der Supermarkt SPAR befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Annenstraße unzählige Hotels sowie diverse Restaurants sind zu Fuß leicht erreichbar.

Anfrage senden

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Frau Ursula Seiwald

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.

Diese Website ist durch reCAPTCHA geschützt und es gelten die Google-Datenschutzbestimmungen und -Geschäftsbedingungen.

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Ursula Seiwald

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 268007 - vielen Dank!