Ruhige, helle unbefristete Wohnung mit Klimaanlage, Südausrichtung in den Innenhof,4 Min. zur U4, gut ausgestattet

Hornbostelgasse 3, 1060 Wien,Mariahilf

€ 1.073,62
Gesamtbelastung
2
Zimmer
54,95 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Hornbostelgasse 3, 1060 Wien,Mariahilf
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
54,95 m2
Kellerfläche
1 m2
Etage
1
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
01.01.2024
Online-ID
9315160
Anbieter-ID
9645
Stand vom
09.04.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
4 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.073,62
Gesamt­miete
Netto
€ 860,82
Netto­kalt­miete
Netto
€ 663,70
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 197,12
Heiz­kosten
Netto
€ 105,60
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Anzahl Separates WC
1
Einbauküche
klimatisiert
provisionsfrei
unterkellert
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Parkett
Teppichboden
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
11.04.2022
Heizwärmebedarf
50.99 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Baujahr
1963
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Wir bitten um Verständnis, dass ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Telefonnummer, E-Mail-Adresse und Angaben zur Bonität bearbeitet werden.

Die ca. 55 m ² Wohnung liegt im 1.Stock im Innenhoftrakt und gelangt ab sofort unbefristet zur Vermietung. Inklusive Heizung und Warmwasser beträgt die monatliche Vorschreibung ab April 1.073,62 Euro. Alte Vorschreibung monatlich warm: € 1.122,90.

RAUMAUFTEILUNG:

Durch den Zugang im Innenhof betritt man die Wohnung im Erdgeschoss über einen Vorraum mit Platz für z.B eine Garderobe sowie eigenem Stiegen-Aufgang. Über diesen gelangt man in den geräumigen Gang sowie die Wohnküche der Wohnung. Vom Gang aus sind das separate WC mit Waschbecken und das Schlafzimmer begehbar. Das moderne Bad mit Badewanne und Fenster ist über das Schlafzimmer zu begehen. Die Fenster von der Wohnküche und vom Schlafzimmer sind südlich ausgerichtet. Wohnküche und Schlafzimmer verfügen über eine Klimaanlage. Der Vorraum und die Wohnküche (bis auf den Küchenbereich) verfügen über einen Parkettboden. Das Schlafzimmer hat einen Teppichboden.

AUSTATTUNG:

Bad: Badewanne, Waschbecken, Spiegelschrank, Handtuchhalter, Waschmaschinenanschluss, Fenster

Getrenntes WC mit Waschbecken

Küchenzeile: Mikrowelle, Ofen, 4er Cerankochfeld, Abwasch, Kühlschrank mit Tiefkühlfach, Geschirrspüler

Kabelanschluss sowohl in Wohnküche als auch im Schlafzimmer

LAGE HAUS:

Das Haus liegt in einer schwach befahrenen Seitengasse der Gumpendorferstraße. In 4 Gehminuten (350m) erreicht man die U4 Station Margaretengürtel. In 7 Gehminuten erreicht man die U6 Station Gumpendorferstraße. In das Stadtzentrum Stephansdom benötigt man mit den öffentlichen Verkehrsmitteln 15 Minuten. In 150 m gibt es einen Supermarkt. Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Grünflächen, öffentliche Verkehrsmittel etc. sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

SONSTIGES

Bitte beachten Sie, dass die Eigentümer Wert auf gute Bonität legen (das heißt, dass die Eigentümerin die Sicherheit hat, dass Sie sich die Wohnung gut leisten können und nicht in Zahlungsschwierigkeiten kommen). Für die Anmietung ist es daher erforderlich, dass Sie entweder ein Mindestnettoeinkommen von ca. 2.200 Euro vorweisen können oder, dass Sie jemanden haben (z.B. Eltern, Geschwister etc.), der für Sie bürgt.

Die Bilder wurden vor dem Einzug der derzeitigen Mieter aufgenommen, da die Wohnung momentan noch möbliert ist.

Bei den Bildern/Plänen sind die Beträge aufgelistet, die bei der Anmietung erforderlich sind.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <375m
Klinik <175m
Krankenhaus <350m

Kinder & Schulen
Schule <100m
Kindergarten <150m
Universität <775m
Höhere Schule <1.200m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <1.025m

Sonstige
Geldautomat <375m
Bank <475m
Post <325m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <125m
U-Bahn <175m
Straßenbahn <225m
Bahnhof <175m
Autobahnanschluss <3.925m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Die geräumige zwei Zimmer Wohnung liegt in der schwach befahrenen Hornbostelgasse (Einbahnstraße), einer Seitgengasse der Gumpendorferstraße.

Anfrage senden

Brehm Immobilien GmbH

Herr Bruno Brehm

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.

Diese Website ist durch reCAPTCHA geschützt und es gelten die Google-Datenschutzbestimmungen und -Geschäftsbedingungen.

Brehm Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Bruno Brehm

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 9645 - vielen Dank!