Ruhige, helle 3-Zimmer Wohnung mit 3 Balkonen, Nähe Schönbrunner Park

1130 Wien

€ 1.490,49
Gesamtbelastung
3
Zimmer
96,87 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1130 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
96,87 m2
Etage
1
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
5416336
Anbieter-ID
1481
Stand vom
31.07.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.490,49
Gesamt­miete
Netto
€ 1.354,99
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.169,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 185,99
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (7.35 m2)
möbliert
teilmöbliert
Separates WC
1
Höchstmietdauer
5 Jahr
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Möbliert
Fliesenboden
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
06.02.2028
Heizwärmebedarf
195.6 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
F (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1965
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Liebe Kundinnen und Kunden, Ihre Gesundheit liegt uns am Herzen. Deswegen möchten wir Ihnen auf diesem Weg eine virtuelle Besichtigung unter folgendem Link anbieten: https://ths.li/AfdA0L

Selbstverständlich stehen wir Ihnen weiterhin jederzeit telefonisch und per E-Mail zur Verfügung:

Frau Marlies Sprinzl
national - Tel: 
0660 909 4554
international - Tel: +43 660 909 4554
e-mail: sprinzl@lifestyle-properties.at 

 

Zur Vermietung gelangt eine helle Wohnung in einer ruhigen Seitengasse des 13 Wiener Bezirks.

Das klein strukturierte Haus, in dem sich das attraktive Objekt befindet, wurde im Jahr 1965 erbaut und besteht aus nur drei Stockwerken. Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte erste Stockwerk und misst eine Gesamtnutzfläche von ca. 97 m². Sie betreten den großzügigen Vorraum, welcher mit praktischen Wand-Verbauten bis an den Plafond für ausreichend Stauraum sorgt. Rechter Hand gelangen Sie ins erste Schlafzimmer mit einer Größe von ca. 14,88 m², welches einen Balkon in den Innenhof besitzt. Linker Hand, gegenüber des anderen Zimmers, liegt das zweite Schlafzimmer mit einer Größe von ca. 16,95 m². Auch hier steht Ihnen ein kleiner Balkon zur Verfügung. Um die Ecke vom Vorraum, gelangen Sie erstens zur separaten Toilette und zweitens zum gleich anschließenden Badezimmer, welches mit einer Duschkabine ausgestattet ist. Schließlich gelangen Sie auf dieser Seite des Vorraums noch in einen Abstellraum und der gleich daneben befindenden Küche. Diese ist smart eingebaut worden und großräumig genug für einen integrierten Esstisch. Ein Fenster zum Innenhof, alle elektrischen Geräte sowie ausreichend Platz für Hobbyköche ist vorhanden. Gegenüber der Eingangstüre befindet sich das Herzstück der Wohnung: das großräumige Wohnzimmer mit einer Gesamtfläche von ca. 35,86 m². Auch hier steht Ihnen ein vorteilhafter Wandverbau über eine gesamte Wandlänge zur Verfügung. Es herrscht hier Raum für eine Essecke sowie eine gemütliche Couchlandschaft, wo die gesamten Familie zusammenfindet. Ein dritter Balkon rundet das Behagen dieses Raumes ab. Der Vorraum sowie die Küche und alle Nassräume sind verfliest. Alle Wohnräume wurden mit Parkettboden verlegt. Dieser Wohnung ist ebenso ein Kellerabteil zugeordnet.

Diese Wohnung punktet nicht nur durch die drei Freiflächen, welche viel Tageslicht durchdringen lassen, sondern vor allem durch eine hervorragende Lage. Die nächste U-Bahn-Station der Linie 4 erreichen Sie in wenigen Gehminuten, genauso wie den Schönbrunner Schlosspark. Das Einkaufszentrum Ekazent ist ebenso in einigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser sensationellen Immobilie!

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Mag. Viola Wasmuth
national - Tel: 0670 403 9361
international - Tel: +43 670 4039361
e-mail: wasmuth@lifestyle-properties.at

 

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lifestyle Properties

Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. Viola Wasmuth

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1481 - vielen Dank!