Ruhige Garconniere im 1.OG mit ca. 35 m² in Hart bei Graz zu vermieten

Pachern-Hauptstraße 152, 8075 Hart bei Graz

€ 474,28
Gesamtbelastung
1
Zimmer
34,84 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Pachern-Hauptstraße 152, 8075 Hart bei Graz
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
1
Wohnfläche
34,84 m2
Nutzfläche
34,84 m2
Etage
1
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
01.09.2021
Online-ID
6418305
Anbieter-ID
2100123129
Stand vom
27.11.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(Bar)
€ 1.430,00
Maklergebühr
720 EUR inkl. 20% MwSt. vom Gesamtmietpreis
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 474,28
Gesamt­miete
€ 474,28
Netto­kalt­miete
€ 306,59
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 73,16
Heiz­kosten
€ 33,10
Anmerkungen
fix inkl. BK, HK und gesetzl. MwSt.
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Aufzug
Barrierefrei
Einbauküche
Parkett
Heizwärmebedarf
50 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2011
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die 2011 als Niedrigenergiehaus errichtete Wohnung liegt im 1. Obergeschoß des Hauses Pachern-Hauptstraße 152 und ist Richtung Westen ausgerichtet. Die Aufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt:

Vorraum
Bad mit Dusche, Waschmaschinenanschluß und WC
Wohn-/Schlafraum mit Küche


Die Küche ist eingerichtet - inklusive Geschirrspüler.

An einem Fenster im Wohn-Schlafraum ist ein Insektengitter montiert. Richtung Westen verfügen alle Fenster über eine Aussenjalousie.

Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme mit Warmwasseraufbereitung.

Eine digitale SAT-Anlage ist verfügbar (Receiver stellt der Mieter selbst). Weiters gibt es einen A1-Anschluß in der Wohnung.

Ein Autoabstellplatz steht kostenlos zur Verfügung.

Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz (FAGG) bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!

Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer besteht!


Lage

Nähe Golfplatz

afb immobilientreuhand gmbh | meine-wohnung.at

Ihr Ansprechpartner

Herr Michael Hauser
Auersperggasse 11, 8010 Graz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100123129 - vielen Dank!