Ruhige Garconnière

2500 Baden

€ 528,00
Gesamtbelastung
1
Zimmer
40 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2500 Baden
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
1
Wohnfläche
40 m2
Nutzfläche
40 m2
Lagerfläche
2 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
5185640
Anbieter-ID
2100135772
Stand vom
06.12.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(EUR Bar)
€ 1.756,80
Maklergebühr
2 BMM zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtmietpreis
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
(zzgl. Heizkosten)
€ 528,00
Gesamt­miete
€ 528,00
Netto­kalt­miete
€ 450,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 30,00
Heiz­kosten
€ 48,00
Anmerkungen
inkl. BK und gesetzl. MwSt. ohne HK
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
unterkellert
nein
Wohneinheiten
4
Altbau
Einbauküche
Laminat
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Zur Vermietung gelangt eine zentral gelegene 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 40 m² Wohnfläche, die sich im EG eines  gepflegten, familiären Wohnhauses mit 4 Parteien befindet. Das Stiegenhaus wird durch den Innenhof betreten.

Raumaufteilung:

Küche (mit nicht einsehbarem Fenster)
geräumiges Badezimmer (mit Duschkabine, WC, ebenfalls mit nicht einsehbarem Fenster)
geräumiges Wohn-/Schlafzimmer
begehbarer Kleiderschrank

Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen ca. 2 m² großen Abstellraum, der vom Gang aus betreten wird und sich genau neben der Wohnungseingangstür befindet.

Das Wohnhaus befindet sich 2 Gehminuten von der Bushaltestelle und 5 Gehminuten vom Stadtzentrum. Dadurch sind sämtliche Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, sowie die gesamte Bandbreite der ärztlichen Versorgung, Fitness-/Wellness-Möglichkeiten und alle Schulrichtungen/-stufen sowie Kindergärten bequem zu Fuß erreichbar.

Miete (inkl. BK und 10% USt) € 528,00 pro Monat
Heizkosten-Akonto € 48,00 + € 9,60 (20% USt) = € 57,60
Strom wird gesondert verrechnet
Kaution € 1.756,80
Mietvertrag unbefristet
Provision € 960,00 + € 192,00 (20% USt) = €1.152,00

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Herr Jassen Prokopiev unter jassen.prokopiev@immo-company.at oder telefonisch unter 0043 699 184 100 55.


Ausstattung

Praktisch im Stadtzentrum


Lage

ruhig und zentral

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Jassen Prokopiev
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100135772 - vielen Dank!