Ruhige, baubewilligte Traumvilla, 1.Meereslinie,Meerblick

21000 Splitnähe, Kroatien

€ 2.245.000,00
Kaufpreis
12
Zimmer
450 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
21000 Splitnähe, Kroatien
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
12
Grundstück
574 m2
Wohnfläche
450 m2
Baujahr
2015
Online-ID
4547881
Anbieter-ID
132/07487
Stand vom
25.06.2019
Kauf­preis
€ 2.245.000,00
Preis pro m²
€ 4.988,89
Badezimmer
7
Separates WC
7
Parkmöglichkeit
Heizwärmebedarf
48.00 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Kfz-Stellplatz
3

Diese wunderbare Villa liegt zwischen Split und Trogir, zwei Städten mit ihrem außergewöhnlichen kulturellen und historischen Erbe. Die Villen liegen absolut ruhig, nur 5 Minuten vom internationalen Flughafen an einer intimen Bucht mit herrlichem Blick auf Blick auf die (beleuchtete) Skyline Splits. Selten können Sie, solch ein schönes Küsteneigentum in der Nähe von 2 WeltkultererbeStädten (Trogir und Split) finden und nahe zum Flughafen. Sie fliegen nur 1h 15 Minuten nach Wien oder Deutschland. Sie können weitere Gebäude oder Apartments dort erwerben oder sich an einem lukrativen Investment beteiligen. Sie können bei dieser LuxusVilla mit 4 Schlafzimmern, 4 Bädern, Jacuzi/Sauna und (52 qm) InfinityPool in 1. Meereslinie (2m über dem Strand) noch mitgestalten oder in den 2 ApartmentVillen in der 2. Reihe mit Meerblick ein Traumapartment direkt vom Developer günstig kaufen. Bauzeit ca. 12 Monate. Profitieren Sie von den noch günstigen Kaufpreisen und lassen sich Insidertips von unserem einheimischen Partner geben! Er kennt die besten Fischlokale und kann Ihnen überall die Türen öffnen. Diese Preise gelten für den Kauf der Gesellschaftsanteile. Obige Preise gelten für den Kauf einer doo.(Ges.m.b.H), die die Liegenschaft besitzt. Wenn Sie von der doo kaufen, kommen 25% MWSteuer dazu. Auch als sicheres Investment: Hypothekardarlehen für ruhige Villen in 1. Meereslinie (5 Minuten vom Flughafen) mit 10 % garantierten Zinsen p.a. ab 1 Mio Darlehen bzw. 8% ab €100.000--( Es fallen nur 5% Quellensteuer auf die Zinserträge für österreichische Investoren an.) oder als Mezzanin-Kapital des Developments mit 15% Ertrag. Um die Villa gut vermieten zu können, sollten Sie ca. 50.-60.000 für hochwertige Möblierung rechnen. Sie können die Villa um € 1.-1.500/ Tag vermieten und damit über > 5 % Rendite p.a. erzielen (mit Kreditfinanzierung über 10%) und natürlich die Villa auch selbst nutzen. Sie können auch Appartments mit Meerblick und Infinity Pool am Dach in der 2. Linie ab € 572.000 (nur € 4.500/qm gewichteter Fläche) direkt vom Developer günstig kaufen. Bauzeit ca. 12-15 Monate.. Sollte obige Immobilie nicht Ihren Wünschen entsprechen, so geben Sie uns Ihre TRAUMvorstellungen bekannt. Mit unseren  erfahrenen kroatischen Anwälten und Beratern vor Ort finden wir die gewünschte Traumliegenschaft für Sie. Hinweis: Seit dem 01.01.2009 besteht für den Verkäufer bzw. Vermieter einer Immobilie die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines aktuellen (höchstens 10 Jahre alten) Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage an den Käufer bzw. Mieter gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Der Auftraggeber wurde von uns über die gesetzliche Vorlagepflicht eines Energieausweises schriftlich informiert (EAVG 2012), ist unserer Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!


Lage

absolut ruhig, Aussichtslage, großer Balkon/Terrasse, Grünblick, Grünlage, Meerblick, Pool, repräsentativ, ruhig, sonnig, TG/Garage, Ufernähe

Karte nicht verfügbar

Dr. Koch Traumrealitäten

Ihr Ansprechpartner

Herr Dr. Eggert KOCH

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 132/07487 - vielen Dank!