Ruhige,baubewilligte Baugründe, 1.Meereslinie, gegen Gebot

21000 Splitnähe, Kroatien

Kauf:
Preis auf Anfrage
5 312 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
21000 Splitnähe, Kroatien
Immobilien­typ
Wohnen, Grundstück
Grundstück
5 312 m2
Online-ID
4547775
Anbieter-ID
132/07018
Stand vom
15.10.2019

Kroatien bietet Ihnen das sauberste Meer zum günstigsten Geldwert (1,47 fache Östereichs), d.h. € 100-- in Österreich entsprechen € 147-- in Kroatiens Urlaubsgebieten. Verkauf einer kroatischen d.o.o.( G.m.b.H) mit traumhaft ruhigen Baugünden (ab 3.000-9.000qm) mit Baubewilligung für 6 Luxusvillen + 6 LuxusApartments in der 1. Reihe zum Meer mit unverbaubarem Blick auf Split, 5 Minuten zum Airport , gegen Gebot. Sie können 6 LuxusVillen mit 4 Schlafzimmern 3 Bädern und InfinityPool in 1. Meereslinie (4 m über der idyllischen Bucht , die praktisch nur von diesen Grundstücken begehbar ist und nur 10 m vom Meer (- neue Bauvorhaben müssen 70 m vom Meer entfernt liegen) errichten und 2 Villen mit je 5 Wohnungen in der 2. Reihe mit Meerblick oder die fertigen Traumvillen direkt vom Developer günstig kaufen. Bauzeit ca. 15 Monate. Durch diese Toplage nahe zum Airport und doch ruhig, vermietet der Developer Ihnen diese Villen auch mit sehr guter Rendite (. Die Direktflugzeit von Wien oder Süddeuschland beträgt nur 1 h 15 Minuten, d.h. Sie können Ihre Traumvilla am Meer auch nur zum Wochenende genießen. Obige Preise gelten für den Kauf der doo. (Ges.m.b.H), die die Liegenschaft besitzt. Wenn Sie nicht die doo kaufen, kommen 25% MWSteuer dazu. Um die Villa gut vermieten zu können, sollten Sie ca. 50.-60.000 für hochwertige Möblierung rechnen. Sie können die Villa ca. 140 Tage um € 1.-1.500/ Tag vermieten und damit über ca. 11% Rendite p.a. erzielen. Wenn Sie auch eine Bewirtung und Concierge Service anbieten ist mit mehr Gewinn zu rechnen. Sollte obige Immobilie nicht Ihren Wünschen entsprechen, so geben Sie uns Ihre TRAUMvorstellungen bekannt. Mit unseren  erfahrenen kroatischen Anwälten und Beratern vor Ort finden wir die gewünschte Traumliegenschaft für Sie. Weitere Villengrundstücke auf den Inseln oder in 1. Reihe zum tiefblauen Meer auf Anfrage. Marktbericht KRK: 1. Zum Verkauf Wohnungen in Omisalj von € 135.000-- und Investitionsmöglichkeiten in Grundstücke 1. Reihe am Meer. 2. Die Entwicklung auf dem Territorium der Republik Kroatien, insbesondere der Insel Krk,die über eine Brücke erreichbar ist , ist sichtbar. Die Insel Krk heißt die goldene Insel! Golden Island, weil es 2005 als erstes in der Republik Kroatien die Mülltrennung eingeführt hat. Die Müllentsorgung auf der Insel Krk ist heute auf höchstem Niveau.Auch im vergangenen Jahr zogen die Behörden der Insel Krk und die lokalen Unternehmen, die den Gemeinden der Insel Krk gehören, aus EU-Mitteln Mittel für den Wiederaufbau der gesamten Infrastruktur auf der Insel Krk ab. Dies hat den Bau einer neuen Wasserversorgung, eines neuen Abwassers und eines neuen optischen Kabels für das Internet bis zum Sommer 2020 finanziert. Natürlich erfordern neue Rohre das Graben von Straßen, was den Wiederaufbau von Straßen impliziert. 3. Die Insel Krk ist ganz anders. Der erste Ort ist Omišalj, der eine Industrie hat. Dieses hochwertige Baugrundstück kann für einen Betrag von 100-120 EUR pro m2 erworben werden. Omišalj ermöglicht jedoch den Bau von 6 Wohneinheiten pro Standort. Dank dessen kann der Gewinn zu Preisen von 2000 EUR pro m2 erzielt werden.Wohnung erste Reihe zum Meer - Preis 2300 - 2800 EUR / m2Ideal für Mittelklasse aus der Europäischen Union. Njivice - Qualitätsbauland kann kaum zu einem Preis unter 200 EUR / m2 erworben werden.Wohnung erste Reihe zum Meer - Preis 3200 - 3800 EUR / m2 Malinska, Krk und BaskaLand - 250 - 350 EUR / m2Nachteil - Malinska's Raumplan erlaubt den Bau von nur zwei Einheiten pro Grundstück. Das bedeutet, dass Wohnungen von 150 - 250 m2 gebaut werden müssen, um die Investition auszahlen zu können. Das Ergebnis ist, dass Wohnungen zu Preisen von 500.000,00 EUR verkauft werden.Wohnung erste Reihe zum Meer - 3200 - 3800 EUR / m2Šilo, Dobrinj und VrbnikLand - 150 - 250 EUR / m2Erste Reihe zum Meer - 3000 - 3500 EUR / m2 Villen im inneren Teil der Insel Krk können für einen Preis von 300-800 Tausend EUR gekauft werden. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!


Lage

absolut ruhig, Alleinlage, Aussichtslage, großer Balkon/Terrasse, Grünblick, Meer 1. Reihe, Meerblick, Orts-/Stadtrand, Pool, repräsentativ, ruhig, Seeblick, sonnig, TG/Garage, Ufer 1. Reihe

Karte nicht verfügbar

Dr. Koch Traumrealitäten

Ihr Ansprechpartner

Herr Dr. Eggert KOCH

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 132/07018 - vielen Dank!