***Ruhige 3 Zimmerwohnung mit Küche und Loggia im Linzer Stockhofviertel***

Karl-Wiser-Straße 20, 4020 Linz

€ 1.297,52
Gesamtbelastung
3
Zimmer
75,97 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Karl-Wiser-Straße 20, 4020 Linz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
75,97 m2
Etage
3
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9868059
Anbieter-ID
2713/8144
Stand vom
03.12.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 4.000,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.297,52
Kosten pro Wohnung
€ 230,52
Netto­kalt­miete
Netto
€ 970,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 209,56
Badezimmer
1
Balkon/Terrassenfläche
8,57 m2
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Mindestmietdauer
1
Höchstmietdauer
5
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
unterkellert
WG-geeignet
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
44.3 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B

Diese wunderschöne und ideal aufgeteilte 3 Zimmerwohnung befindet sich im 3. Liftstock eines 2012 komplett revitalisierten Hauses in beliebter Zentrumslage im Stockhofviertel. Raumaufteilung der ca. 76 m²: - Vorraum | Garderobe (Sie fahren mit dem Lift mittels Schlüssel direkt in die Wohnung) - Wohnzimmer mit möblierter Küche (ablösefrei) - Hofseitige Loggia (8,57 m²) - Flur | Gang - Kleiner Abstellraum - Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss (ca. 8,60 m²) - Separates WC mit Handwaschbecken - Geräumiges Schlafzimmer (ca. 15,50 m²) - Kinderzimmer bzw. Büro (ca. 10,30 m²) Ein Kellerabteil sowie ein allgemeiner Fahrradabstellplatz im Innenhof ist ebenso inkludiert. Die Wohnung wurde von Seiten des Eigentümers sehr hochwertig ausgestattet (Parkettböden, bodentiefe Fenster mit elektrischem Sonnenschutz, Fußbodenheizung über Fernwärme, Küche inkl. E-Geräte, Lift direkt in die Wohnung, uvm) Die Strom- und Heizkosten werden je nach Verbrauch direkt mit den zuständigen Versorgungsunternehmen abgerechnet. Sie haben Interesse? Für Rückfragen oder zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung steht Ihnen unser Herr Roman Hintersteiner unter 0732/770885 bzw. 0664/88737870 jederzeit gerne zur Verfügung! Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 970 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 209,56 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 117,96
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Gesamtbetrag 1297,52
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Heizwärmebedarf:44.38 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

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PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG

Herr Roman Hintersteiner

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Ihr Ansprechpartner

Herr Roman Hintersteiner
Promenade 9, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2713/8144 - vielen Dank!