Ruhige 3-Zimmer-Wohnung beim Schlosspark Schönbrunn

1130 Wien

€ 1.500,00
Gesamtbelastung
3
Zimmer
83 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1130 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
83 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
n.V.
Online-ID
7657986
Anbieter-ID
2258/4313
Stand vom
04.07.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 4.500,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.500,00
Badezimmer
1
Separates WC
1
Mindestmietdauer
3.5 Jahr
WG-geeignet
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
47.1 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.060
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Vorraum, Abstellraum, separates WC, Badezimmer, Wohnraum mit Küche, 2 weitere Zimmer Kellerabteil Waschmaschinen-, TV- und Internetanschluss, Sehr gute Infrastruktur und Nahversorgung Hauptmietzins: mtl. € 1.383,-- Betriebskosten: mtl. dzt. € 117,-- Kaution: € 4.500,-- Befristung auf 3,5 Jahre (mit Verlängerungsmöglichkeit) Die perfekt angelegte Mietwohnung befindet sich im Parterre einer gepflegten Wohnhausanlage, direkt an der westlichen Grenze des Schönbrunner Schlossparks.   Das Hietzinger Ekazent liegt in unmittelbarer Nähe und bietet ein vielfältiges Angebot an Nahversorgern wie Gastronomie, Lebensmittel, Ärzte, Modegeschäfte, Apotheke, und viele mehr. Im Umkreis von ca. 7 Gehminuten befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenso ausgezeichnet.   Die Wohnfläche beträgt ca. 83 m² und bietet den zukünftigen BewohnerInnen Vorraum, Abstellraum, separates WC, Badezimmer, Wohnraum mit Küche inkl. Einbaugeräten und 2 weitere Zimmer. Ein Kellerabteil ist ebenfalls im Angebot enthalten.   Die Wohnung wird auf 3,5 Jahre befristet mit Verlängerungsmöglichkeit vermietet, der Gesamtmietpreis beträgt € 1.500,-- und beinhaltet den Hauptmietzins und die Betriebskosten. Die Kaution in der Höhe von € 4.500,-- ist dem Vermieter bei Mietvertragsunterzeichnung zu übergeben. Verbrauchsabhängige Kosten wie Strom und Heizung sowie eventuelle Kosten für Telefon, Fernsehen und Internet rechnen die Mieter direkt mit dem jeweiligen Anbieter ab. Für weiterführende Informationen oder einen unverbindlichen, gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Elisabeth Greutter unter 0664 / 22 11 696 gerne zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Mietabschlusses ein Erfolgshonorar von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:47.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.06
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Elisabeth Greutter
Auhof Center - Albert Schweitzer-Gasse 6, 1140 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2258/4313 - vielen Dank!