Ruhige 2-Zimmerwohnung mit Loggia nahe Hundertwasserhaus

1030 Wien

€ 994,44
Gesamtbelastung
2
Zimmer
67,77 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1030 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
67,77 m2
Nutzfläche
67,77 m2
Etage
3
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
6516914
Anbieter-ID
3219
Stand vom
14.10.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(2.983,32 €)
€ 2.983,32
Maklergebühr
2.348,16 € inkl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 994,44
Gesamt­miete
Netto
€ 994,44
Netto­kalt­miete
Netto
€ 858,60
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 87,90
Sonstige Kosten
Netto
€ 47,94
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (4 m2)
möbliert
teilmöbliert
Separates WC
1
Höchstmietdauer
5 Jahr
Aufzug
Balkon / Terrasse
Möbliert
Parkmöglichkeit
Offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
12.03.2029
Heizwärmebedarf
33.07 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.18
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1998
Heizungsart
Fernwärme
Garage
1× / € 18,60 Miete

Lage und Umfeld

Die Liegenschaft befindet sich in der  Untere Weißgerberstraße im 3. Wiener Gemeindebezirk. In etwa 800 m (10 Gehminuten) oder mit der Straßenbahnlinie 1 der Station Hetzgasse (1 Gehminuten entfernt) erreichen Sie den Verkehrsknotenpunkt Wien Mitte. Dort halten die U-Bahnlinien U3 und U4, Straßenbahnlinie O sowie die die Züge der ÖBB sowie der Flughafenzubringer CAT. Die Fahrzeit in die Wiener Innenstadt (Stephansplatz) beträgt rund 15 Minuten. Supermärkte (Billa und Hofer) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Im nahen Umkreis stehen weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants, Ärzte und Schulen zu Verfügung. Das Hundertwasserhaus ist nur 210 m entfernt. 

Objekt und Ausstattung 

Die helle Zweizimmerwohnung umfasst eine Nutzfläche von ca. 67 m² und befindet sich im 3. Stock (Lift vorhanden) eines gepflegten, freundlich gestalteten Wohngebäudes (Baujahr 1988). Sie teilt sich in einen großen, Wohnessbereich mit angrenzender Loggia, einer Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer auf. Die Küche ist mit allen Elektrogeräten komplett ausgestattet. Im verfliesten Bad befinden sich ein Waschmaschinenanschluss mit Waschmaschine und eine Badewanne. Ein Kellerabteil sorgt für einen zusätzlichen Stauraum. Ein Kfz-Stellplatz im Haus ist in der Miete inkludiert.

Raumaufteilung

Man betritt die Wohnung über einen verfliesten Vorraum. Linker Hand befinden sich das Badezimmer, das hofseitige Schlafzimmer und die Küche. Geradeaus kommt man in den großen Wohnessbereich, an dem eine Loggia angrenzt, die als Freifläche zum Verweilen einlädt. Der Wohnessbereich und das Schlafzimmer sind mit einem Parkett ausgelegt und zeichnen sich durch eine angenehme Atmosphäre aus.

Resümee

Helle gut aufgeteilte 2-Zimmerwohnung mit Loggia und sehr guter öffentlicher Anbindung im 3. Bezirk.

Informationen und Besichtigungen

Frau Mag. Olha Otto, BA steht Ihnen gerne telefonisch unter +43 1 533 46 44 48 oder per E-Mail unter olha.otto@funk.at zur Verfügung.
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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Nahe Hundertwasserhaus

Dr. Funk Immobilien GmbH & Co KG

Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. Olha Otto

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 3219 - vielen Dank!