ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Grünblick und Gartennutzung

Ramperstorffergasse 43, 1050 Wien

€ 838,20
Gesamtbelastung
2
Zimmer
48,18 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Ramperstorffergasse 43, 1050 Wien
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
48,18 m2
Etage
3
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
7941558
Anbieter-ID
960/60764
Stand vom
18.10.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 13,09
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 838,20
Gesamt­miete
Netto
€ 762,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 630,68
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 131,32
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Separates WC
1
Höchstmietdauer
5 Jahr
Aufzug
Garten
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Offene Küche
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
26.11.2022
Heizwärmebedarf
34.59 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
A (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Das Wohnhaus liegt zentral nur wenige Gehminuten zur U4 Station Pilgramgasse. Die Autobusstationen 12A und 59A verkehren unmittelbar gegenüber, Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut zu Fuß erreichbar. Die 2-Zimmer-Wohnung reicht in den Innenhof eines modernen Neubauhauses. 

Die Wohnung ist mit Parkett- und Fliesenböden ausgestattet und wird mittels Hauszentralheizung beheizt. Die Wohnküche ist mit einem E-Herd, Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank ausgestattet. Das Badezimmer ist verfließt und eine Wanne ist vorhanden. Durch eine große Fensterfront ist die Wohnung sehr hell und gemütlich.

Ein Allgemeingarten im Innenhof steht der Wohngemeinschaft zur Verfügung.

Die Gesamtbruttomiete inklusive Heizkosten- und Warmwasserakonto beträgt € 899,84 und gliedert sich wie folgt:
Nettomiete € 630,68, Betriebskosten € 131,32, Warmwasser € 18,52, Heizung € 34,39 und Ust. € 84,93.

Die Kaution beträgt 3 BMM, die Provision 2 BMM.

Es wird eine Befristung von 5 Jahren angeboten.

Beziehbar nach Vereinbarung zum 01. und 15. des Folgemonats.

Für eine eventuelle Anmietung sind folgende Unterlagen notwendig:
Gültiger Lichtbildausweis, Einkommensnachweis der letzten 3 Monate und österreichischer Meldezettel.

Weitere Hinweise:
Es wird ein kleines Kellerabteil mit vermietet.
Warmwasser und Heizung über Fernwärme.
Stromkosten sind direkt an den Energielieferanten zu bezahlen.
Telefon, Kabel-TV Anschluss vorhanden und ebenfalls direkt zu bezahlen.
Fordern Sie bei Interesse ein Exposé an und vereinbaren Sie im Anschluss einen persönlichen Besichtigungstermin.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermieter und s REAL ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <150m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <400m

Kinder & Schulen
Schule <75m
Kindergarten <125m
Universität <400m
Höhere Schule <1.225m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <325m
Einkaufszentrum <650m

Sonstige
Bank <325m
Geldautomat <350m
Post <350m
Polizei <75m

Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <250m
Bahnhof <525m
Autobahnanschluss <3.300m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

U4 Pilgramgasse

s REAL - Eigentum - Miete

Ihr Ansprechpartner

Herr Stefan Schierl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 960/60764 - vielen Dank!