Ruhige 1- Zimmer Wohnung im sonnigen Hofgebäude
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen und begehrten Lage könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein!
Die Wohnung erstreckt sich über eine Fläche von 30,67 m² und befindet sich in der malerischen Lerchengasse, gelegen im bezaubernden Alt-Eggenberg. Eine umfassende Sanierung wurde im Jahr 2012 durchgeführt, und die Wohnung befindet sich im ersten Stock des ruhigen Innenhofgebäudes einer gepflegten Wohnanlage.
Diese gemütliche Wohnung ist ideal für ein entspanntes Wohnen und bietet Ihnen die Gelegenheit, die historische Atmosphäre und den Frieden von Alt-Eggenberg zu erleben. Hier erwartet Sie ein stilvolles und ruhiges Zuhause!
Das Badezimmer wurde mit Fliesen in hellen Farben ausgestattet und in den Räumlichkeiten wurde Holzlaminat verlegt, was für eine angenehme und offene Atmosphäre sorgt - Wohlfühlfaktor vorprogrammiert!
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gas- Zentralheizung.
Mietdetails
- Reduzierte Miete inkl. Betriebskosten EUR 348.38
- Normal-Miete inkl. Betriebskosten EUR 403.38
- plus Heizungsakonto: EUR 83.00
- plus Strom nach Verbrauch
- Kaution: EUR 1400.00
- provisionsfrei
- Mietvertrag unbefristet
Facts Top Hof 4
- 1. Stock
- 30,67 m²
- Einbauküche
- Bad mit Dusche und WC
- Holzlaminat / Fließen
- Heizung: Gas-Zentralheizung
- Sanierung: 2012
- sehr ruhig
Als Starthilfe gewährt Ihnen die Vermieterin in den ersten 10 Monaten eine Mietreduktion in Höhe von EUR 55,- / Monat. Diese Reduktion ist in der angegebenen Miete bereits berücksichtigt.
Räume
- Vorraum
- Wohnraum
- Bad/WC
- Keller
Lage
Adresse:
Lerchengasse 29 & 29a
8020 Graz
Das Objekt befindet sich in einer sehr schönen Wohngegend in Alt-Eggenberg in Graz. Das Umfeld ist geprägt von Wohnhäusern in unterschiedlichen Bauhöhen und Gebäude-Strukturen. Durch die für Graz typische Bebauung ergibt sich auch bei diesem Objekt ein ruhiger und sehr grüner Innenhof. Das Wohngebiet hat eine niedrige Lärmbelastung und eine hohe Lebensqualität.
Im Umkreis von 500m finden sich mehrere Supermärkte, Fleischereien, Ärzte, Apotheke, Banken, Kindergarten, Schulen und der öffentliche Verkehr. Auch die Auster / Bad Eggenberg und das Schloss Eggenberg sind fußläufig zu erreichen.
Parken
In der Gasse vorm Haus befindet sich eine grüne Zone. Für Bewohner, die Ihren Hautwohnsitz anmelden und ein eigenes Fahrzeug angemeldet haben oder ein Firmenfahrzeug benutzen, besteht die Möglichkeit einer Ausnahmebewilligung.
Sonstiges
Besichtigungstermine:
- Samstag, 2. Dezember, 12:15 Uhr
- Dienstag, 5. Dezember, 17:00 Uhr
- Samstag, 16. Dezember, 10:30 Uhr
Melden Sie sich bitte hier zur Besichtigung an:
https://www.uhrturm.at/mietelerchengasse/hof4
Wir halten unsere Inserate immer auf dem neuesten Stand, daher ist auch dieses Objekt aktuell noch verfügbar.
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Kanzlei Harald Altenbacher
Herr Harald Altenbacher
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 9820230410 - vielen Dank!