***Ruhig gelegenes Zweifamilienhaus für Liebhaber***

Brandstatt, 8653 Brandstatt

€ 99.000,00
Kaufpreis
6,5
Zimmer
169 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Brandstatt, 8653 Brandstatt
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
6,5
Grundstück
833 m2
Wohnfläche
169 m2
Kellerfläche
29 m2
Nutzfläche
304 m2
Etagenanzahl
1
Etage
1
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9482412
Anbieter-ID
3812/208
Stand vom
11.07.2024
Kauf­preis
€ 99.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Kosten pro Wohnung
€ 75,24
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 67,68
Heiz­kosten
Netto
€ 3,47
Anmerkungen
Verhandlungsbasis
Badezimmer
2
unterkellert
teilweise
Anzahl Separates WC
2
Wohneinheiten
2
Altbau
Garten
Kamin
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
WG-geeignet
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
396. kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.390
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F
Baujahr
1751
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
3
Garagen und Stellplätze
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

***Zweifamilienwohnhaus für Liebhaber in idyllischer Lage*** Dieses charmante Zweifamilienwohnhaus bietet großes Potential als Haupt- oder Zweitwohnsitz. Der Altbau aus dem Jahre 1751 wurde durch einen Zubau im Jahre 1970 erweitert. Die sehr gute Raumaufteilung ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das urige Anwesen liegt mitten in der Natur und verfügt über ein großes Stall-Nebengebäude sowie einen Wintergarten. Die Gasheizung (im Zubau) sowie ein schöner Kaminofen (im Altbau) und der Gewölbekeller sind weitere Pluspunkte. Zwei Garagen und drei Autoabstellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge. Ein Gemüsegarten rundet das Angebot ab und verleiht dem Haus eine besondere Atmosphäre. Wichtige Anmerkung: Beide Keller des Altbaus sind sehr feucht und sollten durch Drainage entwässert werden Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:396.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.39
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F

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