Ruhig gelegene Doppelhaushälfte mit Garten

2020 Hollabrunn

€ 218.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
111 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2020 Hollabrunn
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
3
Gartenfläche
44 m2
Wohnfläche
111 m2
Kellerfläche
98 m2
Nutzfläche
400 m2
Zustand
teil-/ vollrenoviert
Alter des Gebäudes
Neubau
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
5814381
Anbieter-ID
960/55514
Stand vom
29.09.2020
Kauf­preis
€ 218.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 152,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 152,00
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Dusche
Separates WC
1
Gartennutzung
WG-geeignet
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Massivbauweise
UMTS-Empfang
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
21.11.2022
Heizwärmebedarf
205.8 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
F (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1974
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

In der Gartenstadt kommt eine neu renovierte Doppelhaushälfte mit Garten und Vollunterkellerung zum Verkauf. Der Vorraum ist großzügig angelegt. Ein großes Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein. Zwei weitere Zimmer bieten sich als Schlafräume an. Die Küche ist so ausgelegt, dass man einen schönen Küchenverbau und eine Essküche miteinander verbinden kann.

Auf ca. 620 m² Grund oder 167/576 Anteilen, befindet sich diese Doppelhaushälfte in der Gartenstadt mit 44 m² Garten und der Vollunterkellerung. In der neu renovierten  Anlage mit ca. 111 m² fühlt man sich auf Anhieb wohl. In den Kellerabteilen erfüllt sich so mancher Traum vom Töpfern, Basteln, Malen oder Billard. Platz ist reichlich vorhanden. Diese vielen Freizeitmöglichkeiten versprechen ein Wohnerlebnis in abwechslungsreicher Atmosphäre – und das alles in toller Lage in Hollabrunn.

Ein guter Platz zum Wohlfühlen.

Hier geht's zum 360° Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1891891?accessKey=5e97
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.


Das Haus

Das Haus wurde 1974 errichtet und befindet sich in gutem Zustand. Der Dachboden ist trocken und stabil. Die verwendeten Baumaterialien sind als hochwertig zu bezeichnen.


Zur Raumaufteilung

Die Wohnräume sind auf einer Ebene. Der Keller ist vielfältig gestaltet. Die Raumaufteilung des Erdgeschosses gliedert sich wie folgt:

  • über den zentralen Vorraum gelangt man zum Wohnraum, ins Büro oder Kinder-, bzw. Schlafzimmer, zum Abstellraum, WC, Badezimmer und in die Küche mit Essbereich.

     

Anlage/Freiflächen

Der Garten mit seinen 44 m² bietet zahlreiche Möglichkeiten: Ob Sie nun ein Liebhaber des gepflegten Barbecues sind oder Ihren Traum mit einem Hochbeet verwirklichen wollen, für all diese Optionen bietet dieser Platz eine perfekte Grundlage.

Freie Parkmöglichkeiten finden sich zu jeder Tages- und Nachtzeit vor dem Haus.

Lage/Umgebung

  • Schnelle Anbindung an die Schnellstraße nach Wien (40 Minuten). Die Wälder in unmittelbarerer Umgebung.
  • Dinge des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Banken, Ärzte,...) direkt in Hollabrunn.
  • Wer lieber individuell unterwegs ist, für den ist die rasche Erreichbarkeit mit der Schnellbahn via Hollabrunn nach Wien (Rail Jet 25 min. bis Floridsdorf) günstig. Die Autobahn ist gerade im Ausbau. 

Wenn dieses Angebot Ihren Ansprüchen gerecht wird, dann nutzen Sie jetzt die Möglichkeit für einen 3D-Rundgang durch diese Liegenschaft und machen Sie sich einen ersten Eindruck von den Vorzügen des Hauses. 

Sie sind von diesem Angebot begeistert? Dann kontaktieren Sie mich einfach zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins telefonisch unter M +43 664 8388809 oder per E-Mail an josef.muell@sreal.at.

Ich freue mich, Ihnen das Objekt vorzustellen!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

s REAL - Stockerau

Ihr Ansprechpartner

Herr Josef Müll

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 960/55514 - vielen Dank!