Ruheoase im Süden von Wien

2493 Lichtenwörth

€ 440.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
160 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2493 Lichtenwörth
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
796 m2
Wohnfläche
160 m2
Kellerfläche
160 m2
Nutzfläche
160 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
neuwertig
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
8096999
Anbieter-ID
2100154007
Stand vom
31.01.2023
Kauf­preis
€ 440.000,00
Provision für Käufer
3 % zzgl. 20% MwSt.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Dusche
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Separates WC
1
Einbauküche
Möbliert
Parkmöglichkeit
Garage
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Baujahr
1976
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Zum Verkauf gelangt ein sehr gut gepflegter Bungalow in Ziegelbauweise in sehr ruhiger Ortslage.
Vom Vorzimmer aus gelangen Sie recht in die Küche, gleich anschließend in den offenen Ess-Wohnbereich. Von dort aus gelangen Sie über eine große Glastüre in einen wunderschönen Wintergarten, welcher auch beheizt werden kann.
In diesem Wintergarten ca. 25qm können Sie das ganze Jahr über entspannen und genießen und Sie blicken in den Garten mit Swimmingpool, wo Sie Sich im Sommer ins kühle Nass eintauchen können.

Der Garten ist durch die Hecken uneinsehbar.
Weiters gelangen Sie vom Vorzimmer aus in 3 Zimmer und das Badezimmer.
Alle Böden sind mit Holzparkett ausgestattet.
Eine separate Toilette befindet sich im Vorraum.
Der Bungalow ist unterkellert und es gibt viel Stauraum im Keller.
Es sind 2 Garagenplätze ca. 60 qm vorhanden.

Das Haus gliedert sich wie folgt:
EG:
3 Zimmer
1großer Wohn- Essbereich
1 Küche (begehbar von Vorraum und Essbereich)
1 Diele
1 Badezimmer mit Wanne und Dusche
1 Abstellraum
1 Toilette

Der Bungalow kann auf 3 Varianten beheizt werden (Gas, Holz, Öl).

Keller ca. 160qm:
Heizraum
Fitnessraum und Infrarot Sauna

Ausstattung:
Der Bungalow ist mit Holz- Parkettböden, im Badezimmer und Wintergarten mit Fliesen ausgestattet.

Lage:
Sehr gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur wie  Lebensmittelgeschäfte, Kindergarten, Volks- und Mittelschule.
In weniger als 10 min erreichen Sie Wr. Neustadt  und in ca. 35 min sind Sie in Wien-Süd.
Perfekt für Pendler.

Sie haben Interesse, möchten weitere Fotos, einen Plan und einen Besichtigungstermin? Ich freue mich über Ihren Anruf oder Anfrage per Mail!

Sabine Bolterauer
Immobilienberaterin
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH.
Zentrale: 2752 Wöllersdorf, Steinabrücklerstraße 44
Wiener Büro: 1100 Wien-Oberlaa, Filmteichstraße 1/Haus 10
Tel: +43 699 18410076
E-Mail: sabine.bolterauer@immo-company.at
Website: www.immo-company.at
Immo-Company:  Wir geben Menschen ein neues Zuhause

Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber Unterlagen und Informationen von Objekten nur an Interessenten weitergeben kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.
 Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.


Lage

Sehr ruhige Lage

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Sabine Bolterauer
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100154007 - vielen Dank!