*** RUHELAGE und WIEN-NÄHE *** Einfamilienhaus mit Garten, Carport und Kamin

2230 Gänserndorf

€ 699.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
162 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2230 Gänserndorf
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
610 m2
Wohnfläche
162 m2
Nutzfläche
162 m2
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
7737671
Anbieter-ID
2100152648
Stand vom
01.10.2022
Kauf­preis
€ 699.000,00
Provision für Käufer
3 % zzgl. 20% MwSt.
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
möbliert
teilmöbliert
Separates WC
1
Einbauküche
Möbliert
Parkmöglichkeit
Carport
Parkett
Heizwärmebedarf
34.7 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.53
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A++ (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2018
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Wir sind beauftragt mit dem Verkauf dieses 2018 erbauten, modernen Einfamilienhauses mit einer Wohnfläche von ca. 162 m² auf einem rund 610 m² großen Grundstück in Gänserndorf-Süd.

RAUMAUFTEILUNG:

ERDGESCHOSS:
. Vorraum
. Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
. Gäste-Badezimmer mit Dusche und Toilette
. Arbeitszimmer
. großzügig offen geschnittenes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse
. offene Küche und Essbereich mit Zugang zur Terrasse

OBERGESCHOSS:
. Diele
. 1 Schlafzimmer
. 2 weitere Zimmer
. großes modernes Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Badewanne
. Toilette separat

Zu den Highlights zählt unter anderem Warmwassersolar, der Kamin im Wohnzimmer, elektrische Außenrollläden und Fliegengitter, das Carport sowie viele moderne Details im gesamten Haus.

Die Beheizung erfolgt via Luftwärmepumpe über Fußbodenheizung, zusätzlich steht Ihnen aber auch der Kamin im Wohnzimmer zur Verfügung.

Sehr ruhige Lage gegenüber einem Waldgebiet.

Dieses Haus bietet somit Ihnen und Ihrer ganzen Familie ein perfektes neues Zuhause!

Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne die Pläne sowie weitere Fotos und stehe selbstverständlich für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.

Natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich.

Jennifer Gasselich
Tel: 0699/184 100 42
Mail: jennifer.gasselich@immo-company.at


Ausstattung

elektrische Aussenjalousin, Kamin, Carport, Gartenhaus

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Jennifer Gasselich
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100152648 - vielen Dank!