Ruhelage! Traditionelles Landhaus im wunderschönen Südburgenland!

7400 Oberwart

€ 199.000,00
Kaufpreis
3.5
Zimmer
95 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
7400 Oberwart
Immobilien­typ
Landhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
3,5
Grundstück
1 210 m2
Wohnfläche
95 m2
Nutzfläche
118 m2
Lagerfläche
36 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Kaufvertrag
Online-ID
7199516
Anbieter-ID
960/61067
Stand vom
21.04.2022
Kauf­preis
€ 199.000,00
Provision für Käufer
7.164,00 € inkl. 20% USt.
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
möbliert
vollmöbliert
Separates WC
1
Altbau
Barrierefrei
Möbliert
Fliesenboden
Parkett
Befeu­e­rungs­art
Elektro

Die Lage:
Die Lage dieser Immobilie ist ausgezeichnet!
Das Stadtzentrum und auch das Einkaufszentrum "EO" der Bezirkshauptstadt Oberwart sind in wenigen Minuten auch zu Fuß erreichbar. 
Somit sind Sie nicht auf die unmittelbare Nutzung eines PKW's angewiesen, besitzen Sie dennoch ein Fahrzeug, kann direkt am Grundstück geparkt werden.
Alles was Sie im Alltag benötigen (diverse Supermärkte, Kindergarten/Hort, Volksschule, NMS, Polytechnikum, Berufsschule, HBLA, Handelsakademie, Zweisprachiges Bundesgymnasium, Apotheke, Ärztezentrum, Krankenhaus, Banken, Post, Tankstelle etc.), ist im Umfeld der Immobilie vorhanden.
Die Stadt Oberwart ist auch ideal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. (Bahnhof/Schienenverkehr und zahlreiche Busverbindungen z.B. die Linie G1 nach Wien) 
Aufgrund der im Nahbereich angesiedelten Grünflächen und der zahlreichen "Sport- & Freizeiteinrichtungen" (Freibad, Tennisplätze, Fußballverein, Profi-Basketballverein "Gunners", Skaterpark etc.) wird Ihnen ein größtmögliches Maß an Lebensqualität zu Teil!   


Das Wohnhaus:
Das exakte Baujahr des historisch anmutenden Wohnhauses ist nicht bekannt, da diesbezüglich Auskunft erteilende Unterlagen nicht im Bauakt aufliegen. Laut Information der Stadtgemeinde wurden diese wohl im Verlaufe des 2. Weltkrieges zerstört. 

Das Gebäude unterteilt sich in...

- eine klassische Stube (Wohnküche)
- ein Wohnzimmer 
- zwei Schlafzimmer
- einen Wirtschaftraum mit integriertem Badezimmer (Dusche)
- eine Werkstatt
- eine separat gehaltene Toilette
- Lagerräumlichkeiten
- begehbaren Dachboden

...und einen schmucken Wintergarten.


Allgemeines: 
Bisher wurde das Haus per Ofen und Elektroheizung befeuert. 
Der bauliche Zustand ist anhand der Fotos ersichtlich gemacht, diverse räumliche Umgestaltungsmöglichkeiten sind gegeben.
Kanal-/Wasser-/Stromanschlüsse sind intakt. 

Die Grundsteuer beträgt jährlich € 20,35. Die Wasserzählermiete jährlich € 16,- jährlich. Der Abfallbehandlungsbeitrag beläuft sich jährlich auf € 30,- und die Wasser-/ Kanalgebühren hängen vom Verbrauch ab. (1m3 Wasser kostet € 1,70 und der Kanal € 2,05 pro m3)

Extras:
Gartenhaus, Pergola, Lagerhalle 

Resümee:
Lassen Sie Ihrem Bedarf entsprechende Ideen zur Innenraumgestaltung einfließen und verwirklichen Sie Ihr persönliches Zuhause mit Charme und Stil!

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2586191?accessKey=6272

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage inklusive Ihrer Kontaktdaten! 
Danach erhalten Sie das Expose mit Außenansichten (Haus & Garten) und genauer Adresse, zum Download! 

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <7.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

s REAL - Neusiedl am See

Ihr Ansprechpartner

Herr Marco Antonio Stipsits

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 960/61067 - vielen Dank!