Ruhelage mit Loggia nahe SCS

2344 Maria Enzersdorf

€ 895,00
Gesamtbelastung
3
Zimmer
85 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2344 Maria Enzersdorf
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
85 m2
Etage
1
Online-ID
7141669
Anbieter-ID
7488
Stand vom
25.07.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(3.580,00 €)
€ 3.580,00
Maklergebühr
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 895,00
Gesamt­miete
Netto
€ 813,64
Netto­kalt­miete
Netto
€ 650,31
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 163,33
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (4.53 m2)
Höchstmietdauer
5 Jahr
Balkon / Terrasse
Fahrradraum
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
31.12.2028
Heizwärmebedarf
50 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Fernwärme

Diese neusanierte Pärchen-Wohnung befindet sich im 1. Stockwerk (ohne Lift) eines 1970'er Bau.
Sie ist ost/west ausgerichtet und lässt somit die Vormittags und Nachmittags-Sonne herein.

Ruhig und ideal für für Homeoffice-Nutzung...

Der große Wohnraum, eine neue Einbauküche und die Loggia in den begrünten Hof sind nur ein paar der Vorteile welche diese Wohnung bietet.

Fernwärme: Warmwasser & Heizkosten Akonto (zusätzlich): € 88,93 / Monat

Strom: extra

Raumaufteilung:

  • Vorraum (ca. 6,2m²)
  • Küche (ca. 7,1m²) mit Einbauküche (inkl. Cerrankochfeld, Elektrobackofen, Dunstabzughaube, Kühlschrank/Gefrierkombi, Geschirrspülmaschine, Spülbecken und Einbauschränke)
  • Wohnzimmer (ca. 37m²)
  • Schlafzimmer 1 (ca. 14m²)
  • Schlafzimmer 2 (ca. 13,4m²)
  • Flur (ca. 5,5m²)
  • Badezimmer (ca. 3,5m²) mit Badewanne, Waschbecken, Spiegel, Waschmaschinenanschluss
  • WC (ca. 1,4m²)
  • Kellerabteil (ca. 3m²)


Das Haus verfügt über eine Waschküche und einen Fahrradabstellraum.
Zentral gelegen in der Südstadt, erreich man in:

  • EVN Südstadt - 2 Minuten zu Fuß
  • SCS (Shopping City Süd) in 18 Minuten zu Fuß
  • Golf Country Club Brunn in 8 Minuten zu Fuß
  • Landesklinikum Mödling - 6 Minuten zu Fuß


Öffentliche Anbindungen:

  • Die Badner Bahn erreicht man innerhalb 5 Minuten zu Fuß
  • Die Buslinien 2A, 2B, 213, 262, 264 erreicht man ebenfalls innerhalb 5 Minuten zu Fuß


Energieausweis
Gültigkeit: 31.12.2028
HWB: C - 50kW/m²a

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Lage

Grünblick, Ruhelage

IMMO AGENCY GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Thorsten Schneider

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 7488 - vielen Dank!