Ruhelage mit Gartenbenützung

Berggasse, 2540 Bad Vöslau

€ 670,00
Gesamtbelastung
2
Zimmer
55 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Berggasse, 2540 Bad Vöslau
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
55 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6225691
Anbieter-ID
2839
Stand vom
05.05.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(2.010,00 €)
€ 2.010,00
Maklergebühr
1.608,00 € inkl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 8,55
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 670,00
Gesamt­miete
Netto
€ 580,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 470,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 110,00
Heiz­kosten
Netto
€ 90,00
Anmerkungen
Das Heizkostenakonto beträgt € 90.-/Monat
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
Separates WC
1
Höchstmietdauer
5 Jahr
Altbau
Gartennutzung
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Offene Küche
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

In idyllischer Lage am Ortsrand von Bad Vöslau/Gainfarn liegt diese gemütliche 2 - Zimmer Wohnung im Erdgeschoss. Die Wohnung liegt in einem kleinen Haus mit wenigen Mietern. Die Umgebung ist grün und ruhig.

Raumaufteilung:

- Vorzimmer

- Badezimmer mit Dusche und WC

- geräumige Küche mit Platz für einen Esstisch

- großes Wohnzimmer 

- schönes Schlafzimmer mit Grünblick

Die Wohnung ist mit Parkettböden und Fliesen ausgestattet. Die Böden wurden neu verlegt. Auch das Badezimmer ist modern und neu.

Die Küche ist komplett eingerichtet und mit allen elektrischen Geräten ausgestattet. Die Küche befindet sich in einem eigenen Raum, der jedoch einen direkten Zugang zum Wohnzimmer und Vorzimmer hat.

Die Räume sind nicht getrennt begehbar - außer WC und Badezimmer.

Zusätzlich ist die Mitbenützung des schönen Gartens erlaubt. Ein Abstellraum steht ebenfalls zur Verfügung.

Im Erdgeschoss befindet sich auch eine Waschküche mit zusätzlicher Möglichkeit für einen Wäschetrockner.

Gehheizt wird mit einer Öl - Zentralheizung, das Heizkostenaconto von € 90.- ist bereits in der Miete von gesamt € 670.- enthalten.

Vor dem Haus stehen Parkplätze zur Verfügung. Haustiere sind erlaubt.

Öffentliche Verkehrsmittel:

- Bus 556 in 120 Meter Entfernung

- Lokalbahn 361 bis IZ Inzersdorf

Volksschule, Mittelschule und Gymnasium sind im Ort vorhanden, ebenfalls alle Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte

Die Wohnung wird unmöbliert (außer Küche und Bad) vermietet.

Die Wohnung steht ab Mai 2021 zur Verfügung.

Gerne stehe ich für eine Besichtigung zur Verfügung!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.250m
Klinik <5.250m
Krankenhaus <6.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.250m
Einkaufszentrum <4.250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <1.500m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <2.250m
Straßenbahn <5.500m
Autobahnanschluss <2.250m
Flughafen <4.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Zentrumsnähe, Grünlage

S-COMMERZ Beratungs- und Handels GesmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. Karin LOCSMANDI

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2839 - vielen Dank!