Ruhelage in Straßhof

2231 Strasshof

€ 235.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
70 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2231 Strasshof
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
3
Grundstück
481 m2
Wohnfläche
70 m2
Kellerfläche
9 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5534228
Anbieter-ID
9918
Stand vom
23.10.2020
Kauf­preis
€ 235.000,00
Provision für Käufer
3% (zzgl. USt.)
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
2
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
254 kWh/m2a
Gültig bis
28.05.2030
Aus­stell­datum
28.05.2020
Heizwärmebedarf
254 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,54
Baujahr
1936
Heizungsart
Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
alternativ

Ideal für Heimwerker Auf einem ca. 481 m² großen Grundstück in Strasshof befindet sich dieses Haus in sonniger und ruhiger Lage. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70m², wurde ca. 1936 erbaut und um 1956 erweitert (Waschküche, heute Stüberl und Lagerraum sowie Werkstatt). Das Erdgeschoss unterteilt sich in 1 Zimmer mit Schrankraum, Küche, Bad, separates WC und Vorraum, Wintergarten, Stüberl, Lager sowie Werkstatt und ist teilweise unterkellert. Beheizt wird das Haus mit einem Holzofen (ein Gasanschluss liegt an der Straße!). Weiters verfügt dieses Objekt über einen ausgebauten Dachboden, ein Carport, einen Geräteschuppen und einen Brunnen. Das Wohngebäude selbst ist renovierungsbedürftig. Werte laut Energieausweis vom 28.5.2020: HWB 254, fGEE 2,54 Bei Fragen bzw. Wunsch nach einer Besichtigung oder weiterführenden Unterlagen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Jetzt ausführliches Exposé anfordern: https://www.planethome.at/immobilie-suchen/immobilie-suchen/PHIAPHIA9918


Lage

Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage in Strasshof an der Nordbahn, das sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem eigenen PKW sehr gut erreichbar ist. Mit der Schnellbahn erreichen Sie den Praterstern in ca. 30 min, Gänserndorf in ca. 8 min. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Ort vorhanden. Der Gewerbepark Gänserndorf sowie Deutsch-Wagram befinden sich in der Nähe. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls im Ort vorhanden. Der Bahnhof ist ca. 1,9 KM entfernt. Von diesem erreichen Sie mit der Schnellbahn die U-Bahn-Linie Wien-Leopoldau U1 in rund 15 Minuten (1 Außenzone). Eine generell gute Infrastruktur mit den angesprochenen Nahversorgungsmöglichkeiten und der Wien-Nähe stellen für dieses Objekt eine hohe Attraktivität dar.

PlanetHome Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 9918 - vielen Dank!