"Ruhelage im Grünen"

3002 Purkersdorf

Kauf:
Preis auf Anfrage
4
Zimmer
170 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3002 Purkersdorf
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
768 m2
Wohnfläche
170 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6208440
Anbieter-ID
1626/20996
Stand vom
06.09.2021
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (23.00 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
nein
Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Garten
Möbliert
Parkmöglichkeit
Fertigteilbauweise
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
43.0000 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Etagenheizung
Kfz-Stellplatz
2
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

"RUHELAGE im GRÜNEN " Dieses großzügige Passivhaus wurde vom jetzigen Besitzer individuell geplant und von ELK errichtet. Über den gut geplanten Garten gelangen Sie zum Haus. Das geräumige Vorzimmer bietet viel Platz und die neuen Möbel bleiben im Haus. Von hier kommt man in den Technikraum und ein WC mit Waschbecken. Die Küche befindet sich idealerweise links vom Eingang und ist im Kaufpreis enthalten. Von hier und vom Vorzimmer aus kommt man in den großzügigen Wohn-Essraum mit großem Wintergarten, dieser macht den Raum sehr hell und freundlich. Der Ausblick in den Wienerwald lässt sich sehen. Die Holzstiegen führen von hier in das Obergeschoss mit 3 Zimmern, einem Bad mit Badewanne, Dusche und Sauna und einem WC. Der Dachboden bietet zusätzlich viel Stauraum. Das Haus wird mit einer Wohnraumlüftung beheizt bzw. auch gekühlt. In 3 Stunden ist die Raumluft komplett getauscht. Alexa unterstützt Sie in allen Bereichen und bleibt im Haus. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die große überdachte Terrasse mit Beschattung. Die Terrassenfläche, sowie rund ums Haus wurden Sandsteinplatten von der Firma Lederleitner verlegt. Der Genossenschaftsgrund mit uneingeschränkter und unbefristeter Nutzungsdauer befindet sich in absoluter Ruhelage und bietet einen traumhaften Fernblick in den Wienerwald. Durch die eigene Quelle am Genossenschaftgrund ist ein Bachlauf im Garten entstanden. Die Siedlung besteht aus 34 Parzellen, die sich zu einer Genossenschaft vereint haben. Die sich darauf befindlichen Einfamilien- und Sommerhäuser sind als unbeschränkte Superädifikate errichtet. Das Wasser wird mit einer eigener Pumpe auf alle Parzellen aufgeteilt und steht jedem zur Verfügung. Jedem gehört auch ein Teil vom Parkplatz, Quelle, Straße etc. Ein Pool in der Nähe der Terrasse bietet Ihnen im Sommer Abkühlung. Das Gartenhaus ist der ideale Rückzugssort im Garten, sowie das Gewächshaus bietet viel Platz für Ihre Pflanzen, auch im Winter. Zusätzlich bleibt der Rasenroboter beim Objekt. Eine große Garage, ein Carport und ein Abstellplatz ergänzen dieses Angebot. Wir ersuchen aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten, einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:43.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

RE/MAX Tulln-Purkersdorf

Ihr Ansprechpartner

Frau Gabriele Hajek
Hauptplatz 6-7/Top 1, 3430 Tulln an der Donau

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1626/20996 - vielen Dank!