"Ruhelage, Garage!"

2340 Mödling

€ 1.649,00
Miete
4
Zimmer
129
m2

Objektdaten

Adresse
2340 Mödling
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Stadthaus
Zimmer
4
Wohnfläche
129 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
4711351
Anbieter-ID
6010
Stand vom
07.05.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 5.500,00
Maklergebühr
2.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.649,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2 (16 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
2
Mindestmietdauer
5.0 Jahr
Höchstmietdauer
5.0 Jahr
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Garage
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
87 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

"Reihenhaus in Grünruhelage!" Dieses Haus befindet sich 10 Gehminuten vom Bahnhof Mödling entfernt und besticht durch seine licht-duchfluteten Zimmer und schöne Carrara-Marmorböden, die auf mehreren Stockwerken und im Stiegenhaus verlegt sind. Der ca. 60 m² große Garten ist nach Westen ausgerichtet. Ein Garagenplatz ist im Preis inbegriffen. In der ruhigen Seitengasse findet man ausreichend öffentliche Parkplätze. Raumaufteilung: Im ERDGESCHOSS befindet sich die voll ausgestattete Küche, ein WC und das südwest-seitig ausgerichtete Wohnzimmer, das zusätzlich noch ein Fenster nach Osten hat. Vom Wohnzimmer betritt man die Terrasse und den Garten. OBERGESCHOSS: 2 Schlafzimmer, eines davon mit gartenseitigem Balkon (ca. 6 m²). Möblierter Schrankraum. Bad mit Dusche und Fenster. Weiteres WC. Hochwertige Parketten. DACHGESCHOSS: ca. 40 m² groß und von Südwesten nach Nordosten belichtet. Hochwertige Parketten. Dieses Geschoß würde sich ideal als Atelier oder Arbeitszimmer eignen, könnte aber auch als Gästezimmer genützt werden. Die Schaffung von 2 Räumen durch eine Trennwand wäre eine weitere Option. KELLERGESCHOSS: Technikraum mit Fernwärmetauscher, Heißwasserspeicher & Entkalkungsanlage (BWT). Weiters stehen 2 Lagerräume zur Verfügung. Infrastruktur: Das Reihenhaus steht in ruhiger Lage in einer Sackgasse, die auch Wohnstraße ist. In etwa 10-12 Gehminuten erreicht man sowohl den Bahnhof Mödling, das Stadtzentrum der Biedermeierstadt, als auch das Naherholungsgebiet der Mödlinger Föhrenberge. Nahversorger sind in der Hauptstraße in etwa 5 Gehminuten erreichbar. Pauschalmiete: € 1649,-

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1649
Umsatzsteuer 0
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Gesamtbetrag 1649
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Heizwärmebedarf:87.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

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