!! RUHELAGE bei der MARIAHILFER Straße - das gibt's! !!

1060 Wien

€ 1.432,97
Gesamtbelastung
4
Zimmer
98 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1060 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
98 m2
Kellerfläche
3 m2
Nutzfläche
98 m2
Etagenanzahl
6
Zustand
neuwertig
Baujahr
1977
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4715394
Anbieter-ID
2100129868
Stand vom
19.02.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(EUR)
€ 5.000,00
Maklergebühr
2 BMM zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtmietpreis
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.432,97
Gesamt­miete
Netto
€ 1.432,97
Netto­kalt­miete
€ 1.253,80
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 179,17
Heiz­kosten
€ 115,59
Anmerkungen
inkl. BK, HK exkl. gesetzl. MwSt.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Dusche
möbliert
vollmöbliert
unterkellert
ja
Separates WC
1
Wohneinheiten
20
Aufzug
Einbauküche
Möbliert
WG-geeignet
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Heizwärmebedarf
239 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
F (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.45
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A++ (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Wir freuen uns, mit der Vermittlung dieser tollen Wohnung betraut zu sein!
Wer würde hier nicht gern wohnen! Die Lage ist ideal: zwischen U3 und U4, zwischen Esterhazypark, Loquaipark und Andreaspark, nahe der Mariahilfer Straße und trotzdem angenehm ruhig - so eine Wohnung bekommt man nicht alle Tage angeboten!

Wenn Sie nicht sofort umziehen möchten, dann wäre diese Wohnung für Sie Ideal: sie wird ab 4. Juli 2020 zur Vermietung stehen!

Beim Betreten dieser Wohnung können Sie vom Vorzimmer aus in das geräumige Wohnzimmer mit angeschlossenem Essplatz und Küche gehen und die angenehme Atmosphäre genießen! Ebenfalls vom Vorzimmer aus gehen das Badezimmer, das separate WC sowie die begehbare Garderobe und ein Abstellraum ab.
Das ist aber noch nicht alles: auch zu den 3 Schlafzimmern geht es hier - eines können Sie direkt betreten, die beiden anderen erreichen Sie über einen weiteren kleinen Vorraum. Alle Schlafräume sind zum Innenhof ausgerichtet, was Tag und Nacht für angenehme Ruhe sorgt. Eine Familie mit ein bis zwei Kindern kann es sich hier also so richtig gemütlich machen!

Welche Einkaufsmöglichkeiten Sie hier erwarten, muss nicht extra im Detail erwähnt werden, alleine die Schlagworte "6. Bezirk" und "Mariahilfer Straße" sprechen für sich. An Infrastruktur findet sich alles, was Sie brauchen: U-Bahnen und Busse bringen SIe im Nu nicht nur in die Innenstadt, sondern auch an den Rand von Wien.

Kindergärten sind ebenso in wenigen Minuten zu erreichen wie Volksschule, Hauptschule, Neue Mittelschule oder Gymnasium. Eine Apotheke befindet sich gleich gegenüber und Ärzte jeglicher Fachrichtung stehen in der nahen Umgebung ebenfalls für Sie bereit.

Jetzt brauchen Sie also nur noch zuzuschlagen!

Befristung: nach Absprache
Nettomiete (inkl USt): EUR 1253,8 p.m.
Betriebskosten (inkl. USt) : EUR 179,17 p.m.
Bruttomiete inkl. BK: EUR 1432,97 p.m.
Kaution: EUR 5000,-
Provision 2 BMM exkl. 20% USt.
Mietvertragsvergebührung: keine

Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute!
Gerne gebe ich Ihnen weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Wohnung. Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Vereinbaren Sie doch gleich einen Termin. 

Ich freue mich auf Ihren Anruf!


Ausstattung

3 Schlafzimmer, begehbare Garderobe und Abstellraum


Lage

Ruhige 4-Zimmer-Wohnung nahe der Mariahilfer Straße

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Michael Fiam
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100129868 - vielen Dank!