Ruhelage

3730 Eggenburg

€ 75.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
78 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3730 Eggenburg
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
78 m2
verfügbar ab
KV
Online-ID
5714607
Anbieter-ID
35091
Stand vom
18.09.2020
Kauf­preis
€ 75.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 191,55
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
36.3 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Ruhelage! Diese ruhig gelegene Eigentumswohnung befindet sich in einem neu sanierten Haus im Hochparterre und ist über ca. 6 Stufen erreichbar. Die Wfl. von ca. 70m² teilt sich wie folgt auf: Küche mit Sitzgelegenheit, Tageslichtbad mit Wanne, WC, Gang, Schlafzimmer, helles Wohnzimmer mit Sitzgarnitur, schönes, verbautes Esszimmer etc. In den Betriebskosten ist die Rückzahlung für die Sanierung (€ 100,-) und der Rücklagenfond (€ 79,60.-) inkludiert. Hat diese Wohnung Ihr Interesse geweckt? Ich übersende Ihnen gerne ein ausführliches Angebot. Eine Besichtigung ist jederzeit möglich. Die Stadtgemeinde Eggenburg hat ca. 3.540 EW (Stand 1. Jänner 2018) gehört zum Bezirk Horn und liegt an der Grenze vom Waldviertel zum Weinviertel. Eggenburg verfügt über alle notwendigen Einrichtungen wie Nahversorgung, Kindergarten, Schulen, Banken, Ärzte usw. Während des Jahres bietet Eggenburg ein reichhaltiges kulturelles Angebot ( Mittelalterfest, Allegro Vivo, Stadtmauerführungen, Nostalgiewelt, Krahuletzmuseum, Mondscheinkino, jährliche Oldtimertreffen usw.) und ist Anziehungsmagnet für viele Besucher. Auch für sportliche Betätigung ist ausreichend gesorgt. Freibad mit Riesenwasserrutsche, Beach Volleyballplatz, Tennisplätze, Kunsteislaufplatz mit ca. 800m², Sportschützenverein, Fußballplatz sowie herrliche Rad- und Wanderwege in dieser wunderschönen Gegend. Mit der Franz Josef Bahn (ca. 2km vom Haus entfernt) erreichen Sie die Bundeshauptstadt Wien in ca. 45 Minuten. Horn und Hollabrunn in ca. 20-25 Autominuten Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würden wir uns freuen, diese unseren vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen. Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! VIP-Service Gefällt Ihnen diese Liegenschaft? Noch mehr attraktive Objekte finden Sie auf www.IMMO-CONTRACT.com. Seien Sie der Erste! Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Herr Klemens Kofler, Tel. 050/450-660 oder 0664/921 48-98 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:36.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

IMMO-CONTRACT

Ihr Ansprechpartner

Herr Klemens Kofler
Landesgerichtsstraße 6, 1010 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 35091 - vielen Dank!