Rotlicht-Gewerbepaket, 9 Gewerbelokale in den Bezirken 2, 5, 10, 11, 16 und 17.

1050 Wien

€ 1.880.000,00
Kaufpreis
742,91 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1050 Wien
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus
Nutzfläche
742,91 m2
Vermietbare Fläche
742,91 m2
verfügbar ab
Kaufvertrag
Online-ID
7195344
Anbieter-ID
2000/36817
Stand vom
05.02.2024
Kauf­preis
€ 1.880.000,00
Preis pro m²
€ 2.530,59
Provision für Käufer
3 % zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 3.484,48
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 2.903,73

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: € 126.483,12

Gewerbeeinheiten
9
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
30.11.2030
Heizwärmebedarf
97.30 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.85
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Baujahr
1953

- 9 Gewerbelokale mit Gasseneingang - 5 Gewerbe Rotlicht - 4 Gewerbe anderweitig - 7 befristete Verträge - 2 unbefristete Verträge - Flächen zwischen ca. 30 m2 und 140 m2 - solide Rendite und zusätzliche Wertentwicklung - durchwegs interessante Lagen - Asset Deal oder Share Deal möglich Die Gesamt-Reparaturrücklagen betragen mit Stand 31.12.2022 ca. € 1.000.000,- Eine solide Rendite von ca. 6,7% und eine zusätzliche Wertentwicklung ist an diesen Standorten garantiert. KP gesamt € 1.880.000,- Die optimale Vermögensveranlagung - wertvoller Geschäftsraum in der Stadt. Sie haben bereits Ihre WunschIMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.

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