Roter Berg nahe Starterwohnung

1130 Wien, Hietzing

€ 389.000,00
Kaufpreis
2.5
Zimmer
59,57 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1130 Wien, Hietzing
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2.5
Wohnfläche
59,57 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
September
Online-ID
8081242
Anbieter-ID
1609/40246
Stand vom
24.01.2023
Kauf­preis
€ 389.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
(zzgl. USt.)
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (4.88 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Garten
Kamin
Klimatisiert
WG-geeignet
Alarmanlage
DV-Verkabelung
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Rollstuhlgerecht
Räume veränderbar
Sauna
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
40.5 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.810
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme

Roter Berg nahe Starterwohnung Schweizertalstraße 16 / Top1 Dieses Neubauprojekt in der Villengegend von Hietzing besticht durch seine zeitgemäße Architektur, luxuriöse Ausstattung und zugeordnete Freiflächen in Form von Eigengärten, Balkonen und Terrassen. Es stehen ganz unterschiedliche Wohnungen im Projekt von 40m2 bis 190m2 nebst PKW-Stellplätzen zu Verfügung. Der Verkauf erfolgt über das Bauträgervertragsgesetz zur maximalen Absicherung der Erwerber. Ein Kauf als Anlegerwohnung ist möglich und wir verweisen auf die entsprechende Preisliste. Raumaufteilung: UG - Einlagerungsraum -Garagenplatz EG - Großzügiger Wohnessbereich - Bad - WC - Schlafzimmer - Loggia Ausstattung: - Hochwertige Parkettböden laut B&A - Feinsteinzeug-Fliesen 60x60cm - Sanitärausstattung Marke Duravit - Fußbodenheizung über Gaszentralheizung - Thermische Solaranlage - 3-fache Kunststoff-Alu-Fenster - Sonnenschutz elektrische Alu-Raffstores - Klimaanlage vorbereitet - Videosprechanlage - A1-Glasfaseranschluss für Internet HBW 40,5 kWh/M2.a Klasse B Lage: Das Projekt befindet sich im Zentrum von Ober Sankt Veit. Zahlreiche Nahversorger, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind &#„;um die Ecke&#“; ebenso wie die Buslinien 53A und 54A. Die U-Bahn Linie U4 mit den Stationen Hütteldorf und Ober St. Veit sind in wenigen Minuten erreichbar. Fertigstellung: Die Übergabe der Wohnung erfolgt schlüsselfertig ohne Küche im Dezember 2022. Im Falle von Sonderwünschen durch die Käufer kann es zu Verzögerungen kommen. Die zugeordneten PKW- Stellplätze sind im Kaufpreis der Wohnung nicht enthalten und zum angegebenen Preis zu erwerben. Die Höhe der monatlichen Betriebskosten wird von der Hausverwaltung noch zeitnah bekanntgegeben. Eckdaten: Wohnnutzfläche: 54,69 m2 Loggia: 4,88 m2 Bezug: Dezember 2022 Kaufpreis: &#€; 389.000,- Garagenplatz: &#€; 32.000,- Provision: 3% vom Bruttokaufpreis zzgl. der gesetzlichen USt. Weitere Wohnungen von 40m2 bis 190m2 plus Freiflächen und PKW-Stellplätze auf Anfrage Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die er- weiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen die es dem Makler nur auf ausdrücklichen Wunsch des Interessenten gestatten innerhalb der 14 tägigen Rücktrittsfrist einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir sind als Doppelmakler tätig und stehen in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber. Es gelten die AGB s der Immobilienwirtschaft.
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RE/MAX First

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Martin F. Kny
Altgasse 20 / Top 8, 1130 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1609/40246 - vielen Dank!