Romantischer Gasthof in Köstendorf sucht neuen Eigentümer - Preis verhandelbar

9623 Sankt Stefan im Gailtal

€ 375.000,00
Kaufpreis
16
Zimmer
15 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
9623 Sankt Stefan im Gailtal
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus
Zimmer
16
Grundstück
900 m2
Gartenfläche
100 m2
Wohnfläche
520 m2
Büroflächen
15 m2
Nutzfläche
720 m2
Vermietbare Fläche
360 m2
Gastrofläche
25 m2
Beheizbare Fläche
572 m2
Etagenanzahl
2
verfügbar ab
1 April 2022
Online-ID
7300343
Anbieter-ID
125042
Stand vom
11.08.2022
Kauf­preis
€ 375.000,00
Provision für Käufer
3,00 %
Badezimmer
9
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
10
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Gültig bis
20.05.2024
Baujahr
1790
Modernisierung / Sanierung
1986
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
15

Sehr geehrter Interessent, diese hier angebotene Immobilie ist eines der ältesten Häuser Köstendorfs und wurde ursprünglich ca. 1790 erbaut. Das geschichtsträchtige Haus beherbergte im Laufe seiner interessanten Vergangenheit, zwischen ca. 1790 und ca. 1956, unter anderem französische und englische Offiziere. Dank seiner soliden Bauweise steht das Haus auch heute noch erhaben und stolz in der schönen Gemeinde Köstendorf und wartet nun auf seinen neuen Besitzer, der die spannende Geschichte fortführen möchte. Die letzte Renovierung fand laut Eigentümer ca. 1987 statt. Seit 1790 wird das Gebäude als Dorfwirtshaus geführt und ist bis zum heutigen Tag als Gasthof mit 8 Gästezimmern, die mit Bad und TV im Schlafraum ausgestattet sind, aktiv. Aufgrund der zuvor erwähnten massiven Bauweise mit ca. 520 m² Gesamtfläche, kann das Haus relativ unkompliziert in ein Wohnhaus umgewandelt werden. Eine andere Möglichkeit wäre auch, das Haus mit 6 Wohnungen zu je 50 m² auszustatten, und diese anschließend zu vermieten. Zusätzlich bietet das Grundstück eine Garage und ausreichend Fläche für einen Parkplatz. Es wurden zwei neue Kamine mit RVS Rohr installiert und somit kann eine neue Heizung direkt angeschlossen werden. Wie Sie sehen, braucht es nur etwas Ideenreichtum und Vorstellungskraft, dann kann dieses Haus auch noch die nächsten 100 Jahre Geschichte schreiben. Sind Sie der/die Richtige dafür? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung! Superb Family house - price negotiable This wonderful guesthouse is also at the same a large and comfortable family house as well. It can be easily converted into a 4 till 5 bedroom house, each bedroom has its own bathroom. Dear aspirant buyer if you dream of living at the country side and being at the same time not far away from the city, then this is you the place to be. The infrastructure is there, all kind of activities are around Köstendorf. Nassfeld, Pressegger See, all outdoor activities are available. Hermagor is 10 min away and excellent by car or by public transport reachable. This house is already there for a long time and due to his excellent construction it has survived 3 world wars and local wars in between. Please contact us for a viewing.


Lage

Köstendorf ist seit vielen Jahren ein gefragter Ferienort. Dies verdankt Köstendorf seiner vorteilhaften Lage und der Nähe zu schönen Skigebieten in Kärnten. So liegt das Nassfeld nur ca. 20 km entfernt. Der Pressegger See ist nur ca. 3 km entfernt. Hier lässt es sich im Sommer so richtig schön entspannen und das kühle Nass genießen. Ausreichende Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bieten Hermagor und Nötsch , ca 10 km entfernt Köstendorf liegt nur ca. 36 km von Villach entfernt und ist daher für Personen interessant, die in Villach arbeiten, und nach Feierabend die idyllische Ruhe auf dem Lande zu schätzen wissen. Zudem ist Köstendorf auch öffentlich mit dem Bus erreichbar.

Ihr Ansprechpartner

Jacobus Van der Eijk

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 125042 - vielen Dank!