Romantische Wohnung im Herzen der Altstadt

8010 Graz

€ 787,31
Gesamtbelastung
2
Zimmer
69,41 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8010 Graz
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
69,41 m2
Etage
1
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5984773
Anbieter-ID
307/00760
Stand vom
20.04.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Monatsmieten
Maklergebühr
Provision lt. Maklerverordnung
Preis pro m²
€ 7,50
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 787,31
Netto­kalt­miete
Netto
€ 520,58
Haupt­miet­zins
Netto
€ 520,58
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 147,16
Heiz­kosten
Netto
€ 44,00
Badezimmer
1
Separates WC
1
Altbau
Aufzug
Parkett
Heizwärmebedarf
131.78 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1632
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Im Durchhaus zum Mehlplatz befindet sich der historische Gebäudekomplex zwischen Herrengasse und Mehlplatz mit 2 Innenhöfen und Durchgang (Altstadtpassage). Das Gebäude weist einen teils mittelalterlichen, teils auf das 16. Jahrhundert. zurückgehenden Kern auf, im 3. Viertel des 17. Jahrhunderts. erhielten es die bestehende Form. Aus dieser Zeit stammen auch die stuckierten Arkadengänge im 1. Hof und der barocke Passsage-Torrahmen an der Mehlplatzseite. Im ersten Liftstock befindet sich diese romantische Mietwohnung mit 69m2 und bietet zwei Zimmer mit Parkettböden in einem sehr guten und gepflegten Gesamtzustand. Vom Vorraum aus gelangen Sie in den Wohn-/Essbereich mit ausgestatteter Komplettküche. Das Bad und ein Zimmer erreichen Sie von dieser Ebene aus. Ein weiteres Zimmer liegt ein paar Stufen höher. Das Bad verfügt über eine Wanne sowie einen Waschmaschinenanschluss und ein direktes Fenster ins Freie. Die Toilette ist separat und verfügt ebenso über ein Fenster. Die beiden Zimmer sind getrennt begehbar und etwa gleich groß. Die Infrastruktur ist hervorragend, Bäckereien, Fleischhauereien, Supermärkte und Drogerien finden sich innerhalb weniger Gehminuten, auch der Kaiser Josef Markt ist in unmittelbarer Gehweite und lockt montags bis samstags mit frischem Obst und Gemüse aus der Steiermark. Die zentrale Lage erlaubt eine Vielzahl von Restaurants und Boutiquen zu entdecken und Kulturfreunde können bequem zu Fuß die Oper und das Künstlerhaus in Graz besuchen. Für den familienfreundlichen Alltag finden sich Angebote für Kinderbetreuung, Volksschulen, Höhere Schulen sowie Universitäten in unmittelbarer Nähe, ebenso öffentlicher Anschluss mit Bus und Straßenbahn. Weitere Kosten: Das monatliche Heizkostenakonto beträgt derzeit EUR 52,80 inkl. USt. Mietdauer: Unbefristet HWB: 131,78 kWh/m²a Provision lt. Maklerverordnung


Lage

Altstadt, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, Zentrum

Generali Real Estate S.p.A.

Ihr Ansprechpartner

GENERALI REAL ESTATE SpA

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 307/00760 - vielen Dank!