Roh-Diamant - Menschen mit Ideen aufgepasst!

7371 Oberrabnitz

€ 288.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
180 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
7371 Oberrabnitz
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
853 m2
Wohnfläche
180 m2
Kellerfläche
30 m2
Nutzfläche
180 m2
Ladenfläche
59 m2
Lagerfläche
320 m2
Sonstige Fläche
30 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
neuwertig
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
6996103
Anbieter-ID
2100150357
Stand vom
19.08.2022
Kauf­preis
€ 288.000,00
Provision für Käufer
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 120,00
Badezimmer
2
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2 (122 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
teilweise
Separates WC
3
Einbauküche
Möbliert
Parkmöglichkeit
WG-geeignet
Fliesenboden
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
131.4 kWh/m2a
Gültig bis
10.03.2032
Heizwärmebedarf
131.4 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.47
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1970
Modernisierung / Sanierung
2002
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Wir sind exklusiv mit der Vermarktung dieser großartigen Liegenschaft beauftragt.

Viel Platz  -  viele Möglichkeiten  -  meine Ideen tanzen Samba  -  viel wichtiger ist aber, was sagen SIE dazu? Welche kreativen Ideen möchten Sie realisieren?

Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf:
Im Erdgeschoss befindet sich 1 Geschäftsraum, mit 1 Küche, 1 Zimmer, sowie 1 Abstellraum und 1 WC. Außerdem der Zugang zum Keller.

Im Obergeschoss finden Sie 2 Bäder und separate 2 WC´s. 
1 schicke Küche, 4 Zimmer die als Wohnbereich oder Schlafzimmer genutzt werden können. Zusätzlich gibt es noch einen Raum der beispielsweise für die Wäsche genutzt werden kann. 

Die großzügige Terrasse ist die ideale chill-out-area ever! Und das UNBEOBACHTET  ;-) 
Außerdem gibt es noch 2 überdachte Balkone.

Im Innenhof befinden sich 2 Garagen und 1 Abstellraum, der als Bastel-oder Hobbyraum seine Verwendung finden kann. Zudem gibt es 1 Werkstatt mit extra Raum, insgesamt. ca. 320m²

Ich ersuche um Verständnis, dass wir aufgrund der Diskretion nur wenige Fotos im Internet veröffentlichen. Gern sende ich Ihnen aber, auf Anfrage, weitere Fotos und auch die Pläne.

Es gibt so viele Vorteile an dieser Liegenschaft, sodass ich sich kaum alle in Worte fassen kann. Am besten ist, wir schauen es uns einfach mal gemeinsam an.
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Lage und Verkehrsanbindung mit dem PKW
• in 10 Minuten nach Neutal bzw. Oberpullendorf 
• in 25 Minuten nach Mattersburg
• in 35 Minuten nach Eisenstadt
• in 40 Minuten nach WR Neustadt
• in 60 Minuten nach Wien HBF
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Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese großartige Liegenschaft mit all ihren Vorzügen zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Es lassen sich nicht alle Vorzüge und Besonderheiten beschreiben – sehen und erleben ist sehr viel Eindrucksvoller. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Liegenschaft. Gern besprechen wir die Zahlungsmodalitäten in einem persönlichen Gespräch. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Jutta Hertel
Gebietsleiterin
0664 8410 790 
jutta.hertel@immo-company.at
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Bitte beachten Sie folgenden Hinweis:
Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. • Vor- und Familien- bzw. Firmenname, • kompletter Anschrift, • Telefonnummer und • Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.


Ausstattung

Ruhige Lage l Beeindruckende Aussicht l große Terrasse


Lage

Inmitten der gemütlichen Gemeinde Oberrabnitz Wald und Bach hinter dem Haus

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Jutta Hertel
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100150357 - vielen Dank!