Rochusmarkt-Nähe: 197m² Dachausbau + 16,3m² Süd-Terrasse - 1030 Wien

€ 2 486,04 Miete
5 Zimmer
197 m2
1030 Wien

Objektdaten

Adresse
1030 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
5
Wohnfläche
197 m2
Etagenanzahl
6
Etage
5
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Altbau
Baujahr
1918
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4564036
Anbieter-ID
3370
Stand vom
01.12.2018
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(7.500,00 €)
€ 7 500,00
Maklergebühr
5.424,00 € inkl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 2 486,04
Gesamt­miete
Netto
€ 2 260,13
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1 871,50
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 352,63
Sonstige Kosten
Netto
€ 36,00
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (16.29 m2)
Separates WC
1
Höchstmietdauer
5 Jahr
Altbau
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
WG-geeignet
Abstellraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Lichtdurchflutete 197m² DG-Wohnung mit Terrasse in guter Lage!

Dieser großzügige 197m² Dachausbau befindet sich im 5. Liftstock eines schönen, klassischen Stilaltbaus in der Wassergasse, in unmittelbarer Nähe zur Landstraßer Hauptstraße und zur U3 Rochusgasse. Die Wohnung ist süd- und nordseitig ausgerichtet und besteht aus 1 gr. Wohnsalon, 4 Zimmern, Küche, zentralem Vorraum, Badezimmer, Abstellraum und WC sowie ca. 16,3m² Süd-Terrasse auf Wohnebene (von 3 Zimmern begehbar),. 

Ausstattung: Dachausbau mit schöner  Einbauküche inkl. Geräten, Echtholz-Parkettböden, Gasetagenheizung, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Dachflächenfenster mit Sonnenschutz, Lift, Kabel-TV und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage,.

Achtung: Eine Klimaanlage kann optional vom Vermieter gegen Mehrpreis eingebaut werden! (Gesamtmiete mit Klima € 2.799,-)  

Das Mietobjekt befindet sich in sehr guter und gesuchter Lage des 3. Bezirks und bietet durch die Nähe zu Landstraßer Hauptstraße, Rochus Markt und dem Shopping Center Galleria, sowie durch die öffentliche Verkehrsanbindung mit U3, Autobus 4A, 74A und 77A eine ausgezeichnete Infrastruktur. Beste Sport- und Freizeitmöglichkeiten bieten die nur wenige Gehminuten entfernte Donaukanalpromenade und das Erholungsgebiet Prater.

Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (5 Jahre) vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 2.486,04
(HMZ € 1.871,50 + Bk € 352,63 + Lift-Bk € 35,- + 10% USt. € 225,91 + Manip. € 1,-)
Kaution € 7.500,-
Vermittlungshonorar 2MM (€ 4.520,- zuzügl. 20% USt.)

Kontakt: Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83


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Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Lage

Wassergasse

Sitarz & Partner Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Anna Sitarz

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